Weerhuisweg 1 , 6226 NC, Maastricht

Op een goed bereikbare zichtlocatie, direct langs de Terblijterweg, is deze instapklare showroom met aangrenzende werkplaats gelegen. Ideaal geschikt voor diverse activiteiten in de automotive sector!

Het pand beschikt over een showroom met een totale oppervlakte van circa 550 m² BVO met glazen puien rondom. Direct aangrenzend is een werkplaats gelegen, voorzien van 2 overheadpoorten, met een oppervlakte van circa 340 m² BVO en een vrije hoogte van 4,90 m.
Tevens is er magazijnruimte op 2 verdiepingen beschikbaar (totaal circa 120 m² BVO), alsmede een kantoor en kantine.
Het buitenterrein van het pand is volledig omheind.

Voorzieningen
Het object is onder andere voorzien van:
- Alarminstallatie
- Oplaadpunt voor elektrische voertuigen
- Krachtstroom (3 x 35 A)
- Glasvezelverbinding
- Heaters
- 2 overheadpoorten
- Olie / vet afscheider

Huurprijs
€ 90.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In nader overleg te bepalen.

Opleveringsniveau
In nader overleg te bepalen.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Ligging
Het kleinschalige bedrijventerrein 'Scharn-Noord' is gelegen aan de oostzijde van Maastricht op 3 minuten rijafstand van de in- en uitvalswegen van de A2 en A79, alsmede de belangrijkste verbindingswegen naar het Heuvelland (N278 en N590).
Op bedrijventerrein Scharn-Noord zijn voornamelijk vestigingen gelegen van lokaal opererende ondernemingen zoals DeskVGO Groep, PicNic, TCC, Intergarde, Grease Lightning, Destil en Soons Zonweringen gevestigd.

Parkeren
Op eigen terrein zijn een ruim aantal parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving is parkeren op straatniveau tevens mogelijk.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein' binnen het vigerende bestemmingsplan Heer-Scharn. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van bedrijfsactiviteiten die behoren tot milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.