Wiebachstraat 30 , 6466 NG, Kerkrade

TE HUUR | HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE | WIEBACHSTRAAT 30 KERKRADE

ALGEMEEN
Vrijstaand kantoorobject met ca. 52 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen op de Roda JC Boulevard, op zeer korte afstand van de A76.

Het betreft hier een volledige verdiepingsvloer met eigen entree op de begane grond als onderdeel van een luxe kantoor/winkelobject met een hoog opleveringsniveau. Het geheel biedt naast de entree op de begane grond de kantoorruimtes met vergader/personeelsruimte op de eerste verdieping en een opslag/technische ruimte op de tweede verdieping. De eerste verdieping is onderverdeeld in ontvangstruimte, diverse kantoorruimtes, keuken/vergaderruimte en is vrijwel instapklaar. De ruimtes zijn voorzien van alle nodige afwerking inclusief kabelgoten en kunnen door de systeemwanden naar eigen inzicht gewijzigd worden.

Metrage:
Entree 11 m²
Kantoorruimte 440 m²
Opslagruimte 38 m²

Bijzonderheden:
- Alarm
- Aluminium kozijnen met dubbel glas
- Systeemplafond met inbouw armaturen (led)
- Handmatige zonwering
- Mechanische ventilatie
- Radiatoren
- Kabelgoten
- Keukenruimte met vergadermogelijkheid
- Eigen parkeervoorzieningen voor de deur

LIGGING
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op de hoek van de Wiebachstraat. Het Roda JC stadion en Leisure Dome liggen op steenworp afstand en zijn met recht een bestemming voor de vele bezoekers iedere dag. Verdere trekkers zijn onder andere Decathlon, Hornbach, Albert Heijn XL en ToyChamp.

BEREIKBAARHEID
De locatie is perfect ontsloten door de directe nabijheid van de op,- en afrit naar de N281/A76 alsmede aansluiting op de buitenring. Op loopafstand bevindt zich een bushalte.

BESREMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Rodaboulevard', vastgesteld op 28-09-2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

PARKEREN
Op het perceel van het object bevinden zich 52 beschikbare parkeerplaatsen. Deze plaatsen zijn op basis van vrij parkeren ter beschikking van de huurder op de begane grond en U als nieuwe huurder op de verdieping. Daarnaast is direct aan de straatzijde als in de directe omgeving ruim voldoende gratis parkeerplaatsen
beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 43.825,- per jaar excl. BTW. (Kantoorruimte € 95,- per m². Entree/opslagruimte € 45,- per m²)

BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/ koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

BETALINGEN
Huur per maand of kwartaal vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

INDEXERING
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks
CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

ENERGIELABEL
A+. Geldig tot 04-04-2033.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, tel: 045-5743233

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.