Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Wim Duisenbergplantsoen 41, Maastricht 6221 SE Maastricht

6221 SE Maastricht huurprijs € 125 m² p.j.

Omschrijving

Parc Céramique, dé kantoorlocatie van Maastricht

- Totaal ca. 1.080 m² VVO kantoorruimte beschikbaar
- In delen vanaf ca. 200 m² VVO kantoorruimte
- Uitermate modern afwerkingsniveau (bouwjaar 2009)
- Energielabel A
- Parkeerplaatsen beschikbaar in ondergelegen parkeergarage
- Zeer goede zichtlocatie aan Avenue Ceramique en J.F. Kennedybrug

HUURPRIJS VANAF € 125,- PER M² PER JAAR EXCLUSIEF...

Brochure

Download de brochure van Wim Duisenbergplantsoen 41, Maastricht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Parc Céramique, dé kantoorlocatie van Maastricht

- Totaal ca. 1.080 m² VVO kantoorruimte beschikbaar
- In delen vanaf ca. 200 m² VVO kantoorruimte
- Uitermate modern afwerkingsniveau (bouwjaar 2009)
- Energielabel A
- Parkeerplaatsen beschikbaar in ondergelegen parkeergarage
- Zeer goede zichtlocatie aan Avenue Ceramique en J.F. Kennedybrug

HUURPRIJS VANAF € 125,- PER M² PER JAAR EXCLUSIEF BTW

OBJECT
Op een centrale plek aan de rand van de prestigieuze Maastrichtse wijk Céramique zijn in 2009 een drietal kantoorgebouwen met grandioos uitzicht gerealiseerd. Een unieke kantoorlocatie vlakbij het historische stadscentrum, maar ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grote uitvalswegen (A2/E25) en het station. Één van deze gebouwen is volledig in gebruik genomen door Rabobank Maastricht en omstreken. In de overige gebouwen zijn onder andere gevestigd Woningstichting Servatius, Antea Group, Industriebank LIOF, USG People en Maximus.

Parc Céramique is gerealiseerd onder architectuur van Mathieu Bruls en bestaat uit 3 individuele kantoorgebouwen welke gelegen zijn op een gezamenlijke ondergrondse parkeergarage. Elke kantoorverdieping in Parc Céramique bestaat uit één grote ruimte. Hierdoor zijn de verdiepingen van beide gebouwen flexibel in te richten. Zowel afzonderlijke kantoorruimte, kantoortuinen als flexplekken behoren tot de mogelijkheden.

LIGGING
A1-locatie in de prestigieuze wijk Céramique, centraal gelegen in de Euregio met snelle toegang tot de uitvalswegen richting Luik, Brussel, Aken en de Randstad. Het nabijgelegen Maastricht Aachen Airport versterkt de internationale positie van deze locatie alleen maar.

PARKEREN
Onder de gebouwen van Parc Céramique is een parkeergarage gerealiseerd in twee lagen. De bovenste laag staat ter beschikking van de Rabobank. De onderste laag, met in totaal 142 parkeerplaatsen, is beschikbaar voor de huurders van kantoorruimte in Gebouw A en B. Hierdoor is er sprake van een parkeernorm 1:50.
De inrit van de parkeergarage is prominent zichtbaar door een grote stalen luifelconstructie. Aan de voorzijde van de gebouwen is een beperkt aantal parkeerplaatsen voorzien voor kortstondig parkeren.

BESCHIKBARE METRAGE
Gebouw A
Begane grond Verhuurd
1e verdieping Verhuurd
2e verdieping Verhuurd
3e verdieping ca. 655 m²
4e verdieping ca. 200 m²
5e verdieping ca. 225 m²
Totaal ca. 1.080 m²
Alle bovengenoemde metrages zijn exclusief toeslag algemene ruimten.

BESTEMMING
Het object kent thans de bestemming “Kantoor” binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Noordoost.

HUURPRIJS
Kantoorruimte vanaf € 125,- per m² per jaar exclusief BTW.
Parkeerplaatsen € 950,- per m² per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Werkelijke kosten met een voorschotbedrag van € 42,- per m² per jaar excl. BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en servicekosten per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

TECHNISCHE VOORZIENINGEN
Voorzieningen algemeen
- Flexibele en traditionele indeling verdiepingen mogelijk;
- 2x 10 persoonslift per gebouw;
- Ondergrondse parkeerplaatsen direct toegankelijk vanuit kantoorruimte;
- Doordachte toegangscontrole in gebouw en parkeergarage;
- Inpandige fietsenstalling en bergingsruimte;
- Duidelijke logistieke goederen aan- en afvoerfaciliteit;
- Representatieve entree;
- Brandrasterplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Duurzame energieopwekking in combinatie met aansluiting op stadsverwarming;
- Luxe sanitair;
- Geïntegreerde glazenwas-installatie.

Klimaatbeheersing
- Comfortabel binnenklimaat door een gebalanceerd ventilatiesysteem;
- Energiebesparing door de toepassing van een warmtewiel;
- Per bouwlaag een aansluiting op het collectieve luchtbehandelingssysteem;
- Passieve plafondkoelunits: per stramien van 3,6 m² kan de ruimte nagekoeld worden; afhankelijk van de indeling;
- Ruimteverwarming door vloerverwarming en plintconvectoren aan de gevelzijde;
- De vloerverwarming wordt ook gebruikt om te koelen in combinatie met koelconvectoren;
- Het gebouw is voorzien van een zonweringsinstallatie.

Elektrotechnische installaties
- Per bouwlaag is een E-onderverdeler voorzien;
- De verlichting is schakelbaar op verdiepingsniveau;
- Functionele HF-TL verlichting voorzien;
- Het gebouw is voorzien van een ontruimingsinstallatie;
- Ten behoeve van ICT is een loos netwerk voorzien met mogelijke koppeling tussen patchruimte en de individuele werkplekken;
- Op iedere verdieping is een aansluitmogelijkheid voorzien, in de vorm van loze leidingen voor een ISRA-punt en een SOP (Signaal Overname Punt).

Een uitgebreide technische specificatie van Parc Céramique is op aanvraag beschikbaar.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 125 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 2 wekens, 4 dagens geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2009
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Wim Duisenbergplantsoen 41
Plaats Maastricht
Land NL
Ligging kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 1080 m²
Oppervlakte in units vanaf 200 m²
Verdiepingen 6
Voorzieningen inbouwarmaturenliftensysteemplafondtoiletverwarming
Energie
Energielabel A+
Energielabel einddatum 2024-10-10
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.