Windmolen 6, 6229 PN, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Dit moderne en volumineuze bedrijfsobject is oorspronkelijk gerealiseerd in 2001 en is in 2019 voorzien van een tweetal nieuwe, onderling verbonden, bedrijfshallen. Het object beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en is uitermate geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten in diverse sectoren.

Metrage
Het complex bestaat uit onder andere uit:
- twee aangrenzende bedrijfshallen met een totale oppervlakte van circa 2.420 m²
- circa 300 m² BVO kantoorruimte op de begane grond
- circa 100 m² BVO archief-/opslagruimte op de 1e verdieping
Het geheel is gelegen op een perceel van 5.247 m².

Voorzieningen
De kantoorruimten zijn onder andere voorzien van airco-units, hetelucht verwarming, CAT 5E databekabeling, LED-verlichting, serverruimte, gescheiden toiletruimten, separate chauffeurs-entree en doucheruimte.
De bedrijfshallen zijn onder andere voorzien van 2 overheadpoorten per hal, stelcon-vloerplaten, LED-verlichting, heaters en brandwerende scheiding.
Het geheel verharde en omheinde buitenterrein is voorzien van een weegbrug (50 ton) en twee op afstand bedienbare rolpoorten.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Huurprijs
€ 150.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Vastlegging
Huurovereenkomst op basis van standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Koopovereenkomst op basis van model NVM.

Zekerheidstelling
Bij verhuur: bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Bij verkoop: bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom welke bij de behandelend notaris gedeponeerd dient te worden.

Oplevering
Bij verhuur: In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Bij verkoop: Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder
garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel B.

Ligging
Bedrijventerrein Randwyck Zuid is gelegen aan de zuidzijde van Maastricht, direct langs de autosnelweg A2/E25 en kent een goede bereikbaarheid vanuit de richting Eindhoven en Luik.
Het bedrijventerrein wordt primair gekenmerkt door vestigingen van lokale en landelijke opererende ondernemingen in diverse sectoren.

Parkeren
Op het volledig omheinde buitenterrein zijn ruim voldoende mogelijkheden om bezoekers- en personeelsparkeerplaatsen te realiseren.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming ‘Bedrijventerrein – 1 (art. 5)’ binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Zuidoost. Het vestigen van bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten is rechtstreeks toegestaan. Bovengenoemde Staat van Bedrijfsactiviteiten is op aanvraag beschikbaar bij ons kantoor.
Voor aanvullende informatie omtrent het bestemmingsplan, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.