Aalmoezenier Verheggenstraat 6, 6221 TG, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

In het geliefde stadsdeel Heugemerveld, op loopafstand van het Centraal Station, ligt deze fraaie en verrassend grote tussenwoning.

LIGGING
Het stadsdeel Heugemerveld ligt uiterst centraal nabij Wyck en een uitgebreid aanbod van winkels, horeca en diverse (internationale) scholen. Het Centraal Station ligt nabij alsook het MUMC+ en diverse recreatie faciliteiten. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als met eigen vervoer is uitstekend.

INDELING

Begane grond
- Ontvangsthal met het trappenhuis en toegang tot de woonkamer.
- Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- Riante woonkamer met open keuken en aangrenzende aanbouw. De totale oppervlakte bedraagt bijna 60 m². De fraaie L-vormige keuken (2017) is voorzien van een 5 pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een vrieskast. De grote schuifpui in de aanbouw biedt toegang tot de achtertuin en garandeert een uitstekende lichtinval.
- Naast de keuken ligt de praktische wasruimte van ca. 5 m² met aansluiting van de wasmachine.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², ca. 15 m² en ca. 9 m² met vlizotrap naar de praktische bergvliering.
- Moderne badkamer (2017) van ca. 6 m² met douche, ligbad, wastafel meubel en zwevend closet.
De gehele verdieping is voorzien van een zeilvloer in houtmotief.

TUIN
- Keurige voortuin.
- Onderhoudsvriendelijke en via achterom bereikbare achtertuin met een grote houten terrasoverkapping (2021) en een stenen berging van ca. 8 m² welke is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne en goed afgewerkte woning op een fijne locatie.
- De woning is omstreeks 2017 gemoderniseerd.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Er is sprake van stadsverwarming.
- EPA label: A geldig tot 10 augustus 2027.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.