Aan de Weverij 91 , 6291 KJ, Vaals

Verkoopstart met op huis op vrijdag 14 maart 2025 van 16.30 tot 17.30 uur bent u van harte welkom om dit appartement te bekijken.

Wij bieden u aan: "Een te renoveren 3 kamer appartement (2 slaapkamers) gelegen op de 2de woonlaag met 2 balkons en eigen berging gelegen in souterrain, gelegen aan de rand van Vaals".
Voldoende voorzieningen in de nabijheid gelegen.
Energielabel B.
Aan de Weverij 91 zal er bij verkoop voorrang gegeven worden aan bewoners die door willen stromen vanuit sociale huurwoningen, jongeren en starters.
Er wordt niet verkocht aan beleggers.

Inschrijfprocedure loopt tot 21 maart 2025 om 12.00 uur. De woning wordt aangeboden met vraagprijsstelling € 165.000,-- Biedingsproces loopt via inscannen QR code die aanwezig is bij de woning.

INDELING

Begane grond:
Entree met bellentableau.
Representatieve ontvangst hal met brievenbussen en toegang naar trap portalen.

Souterrain:
Eigen berging (2.76 x 1.72 m).

Appartement op de 2de woonlaag:
Hal met toegang tot het appartement.
Entree.
Ontvangsthal met meterkast.
Toilet deels betegeld met duo closet toilet met fonteintje.
Woonkamer (6.82 x 4.23 m).
Half-open keuken (3.27 x 2.15 m) met eenvoudig gedateerd keukenblok.

2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (6.72 x 2.96 m) met toegang naar balkon.
Slaapkamer 2 (3.89 x 2.93 m) met toegang naar balkon.
Deels badkamer (2.41 x 2.32 m) met douchecabine en vaste wastafel.
Bijkeuken/was/technische ruimte (3.22 x 2.01 m) met wasmachine aansluiting, CV combi installatie (Nefit HR, eigendom, bouwjaar 2014) en overige berging.

Bijzonderheden
Voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing.
Gunstig gelegen nabij centrum Vaals en uitvalswegen richting Aken en Heerlen.
Voldoende parkeergelegenheid.
Een fijne woonomgeving aan de rand van Vaals gelegen.
Bijdrage VVE voor appartement en berging: € 186,99 per maand, inclusief o.a.: opstalverzekering, meer-jaren en dagelijks onderhoud, beheer, etc.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.