Aan het Lindjen 6 , 6155 KC, Puth

Op een goede locatie, Aan het Lindjen 6 te Puth, gelegen riant volledig onderkelderd vrijstaand woonhuis (type drive-in) met inpandig bereikbare garage en een zonnige tuin met achterom.
Het pand is gesitueerd nabij een wandel-/natuurgebied en heeft een prachtige ligging t.a.v. het groene landschap.

INDELING

Kelder/souterrain:
Betegelde hal.
Waskelder (5.40/3.00 x 2.85m).
Bergruimte/provisiekelder (3.30 x 2.55m) en loopdeur naar buiten.
Royale garage (7.90 x 4.10/5.00m) voorzien van sectionaalpoort.

Begane grond:
Overdekte entree.
Ruime betegelde hal voorzien toiletruimte en meterkast. Halfhoog betegeld gastentoilet; duoblok toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.
L-vormige woonkamer (32 m²) voorzien van plavuizenvloer, convectorput en schuifpui naar terras/tuin (achterzijde) en schuifpui naar terras (voorzijde).
Studeerkamer (11 m²) met plavuizenvloer en loopdeur naar het terras/tuin.
Halfgesloten keuken met plavuizenvloer, radiator en keukeninstallatie in rechte-opstelling en diverse apparatuur, te weten; gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
Woonkamer, keuken en studeerkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
Op het zuidwesten gelegen, privacy biedende, zonnige tuin (ca. 130 m²) met achterom.

Eerste verdieping:
hardhouten trapopgang.
Overloop met muurkast (alwaar standplaats CV Nefit 2002 HR, eigendom).
Slaapkamer 1 (19 m²).
Slaapkamer 2 (15 m²).
Slaapkamer 3 (11 m²).
Alles slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Volledig betegelde badkamer (9 m²) met douche, ligbad, 2e toilet (duoblok), mechanische ventilatie en wastafel.

Tweede verdieping:
luik naar riante bergvliering.

Nadere bijzonderheden:
- perceel van 322 m².
- Inhoud circa 585 m³.
- Voorzien van hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing.
- Woonkamer, keuken en studeerkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Dakisolatie en spouwisolatie.
- CV (Combi-Nefit HR 2002) is eigendom.
- Garage en riante oprit.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het kerkdorp Puth is onderdeel van de gemeente Schinnen. Puth kent de meest elementaire voorzieningen en daarnaast een goede basisschool, uitgestrekte wandelgebieden, een bruisend verenigingsleven. Tevens is het dorp centraal gelegen t.o.v. diverse verbindingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Antwerpen (B) en Aken (D). Voorts is het woonhuis gelegen nabij landschapspark "De Graven".

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.