Achtbunderstraat 14 , 6343 AR, Klimmen

In rustige en op goede woonlocatie gelegen in straat bieden wij u aan: " Een twee onder een kap woning met riante aanbouw, berging, voor- en achtertuin".
De woning beschikt over 3 slaapkamers.
De woonoppervlakte bedraagt circa 119 m2 en exclusief 9 m2 overige inpandige ruimte. Gelegen op een perceel van 260 m2.
Voorzien van 9 zonnepanelen (in 2021 geplaatst).
Centrale bereikbaarheid en voldoende faciliteiten binnen handbereik (supermarkt op loop afstand).

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met inrit.
Entree.
Ontvangsthal (3.42 x 2.46 m) voorzien van mooie laminaatvloer.
Toiletruimte geheel betegeld met vrij hangend closet.

Woonkamer (6.86 x 3.93 m) voorzien van mooie laminaatvloer en airco installatie.
Keuken (3.18 x 2.70 m) voorzien van keuken inrichting met met diverse handige onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: 4 pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser.
Naast de keuken bevindt zich een ruime eet/tuinkamer (4.73 x 3.80 m) met airco.
Inpandig bereikbare bijkeuken/berging (3.20 x 2.70 m) met gootsteen en de witgoed aansluitingen.
Goed verzorgde achtertuin gelegen op zuid/west, met diverse terrassen, aanplanting, zonne-uitvalscherm en bergingen.

Eerste verdieping:
Overloop met vide bergkast en airco.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.62 x 3.31 m) voorzien van laminaatvloer en kastenwand.
Slaapkamer 2 (3.96 x 2.54 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.31 x 2.55 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (2.51 x 2.00 m) met douche, vaste wastafel in badmeubel.

Souterrain:
Technische/provisieruimte (3.49 x 2.54 m) met stahoogte van 2,03 meter.

Bijzonderheden:
Super leuke starterswoning met voldoende woonruimte.
Gelegen in prettige rustige woonomgeving met alle voorzieningen om de hoek.
Goede privacy.
Het pand is voorzien van deels kunststof kozijnen met isolatie glas en deels hard houten kozijnen met isolatieglas.
Voorzien van van deels rolluiken.
Er zijn 9 stuks zonnepanelen geïnstalleerd.
Definitieve energielabel is C.
De gevels zijn gestraald en geïmpregneerd.
Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
Aanvaarding flexibel.
Het pand bevindt zich op enkele autominuten van autosnelwegen naar Maastricht en Heerlen.
Sportcomplexen, tenniscomplex en verdere relaxmogelijkheden op loopafstand gelegen.
De (nieuwbouw) basisschool ligt ook op korte afstand.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.