Adelbert van Scharnlaan E 18 E , 6226 EH, Maastricht

Aan de geliefde Adelbert van Scharnlaan ligt dit keurige appartement op de tweede verdieping met inpandig bereikbare garagebox van ca. 25 m².

LIGGING
Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel “Scharn” op fietsafstand van het stadcentrum en het centraal station en zeer gunstig gelegen t.o.v. alle belangrijke uitvalswegen en diverse winkelcentra, tennisvelden, sportcomplexen en wandelroutes. Ligging nabij het MUMC+ de Universiteit en het MECC. De woonomgeving kenmerkt zich door veel groen en plantsoenen hetgeen voor een ligging op korte afstand van het centrum vrij uniek is.

INDELING

Souterrain
- Inpandig bereikbare garage van ca. 25 m² voorzien van elektra.

Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Derde verdieping
- Ontvangsthal met toegang tot de diverse vertrekken.
- Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet.
- Geheel betegelde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.
- Separate keuken van ca. 9 m² met een keurige opstelling voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, wasmachine aansluiting en elektrische boiler en met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon biedt uitzicht over de omgeving.
- L vormige woonkamer van ca. 30 m² met een muurkast, moderne laminaatvloer en grote raampartijen waardoor een optimale lichtinval is gegarandeerd.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en ca. 9 m² met een vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
- Keurig appartement op een geliefde locatie.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De maandelijkse VvE bijdrage voor het appartement en garage bedraagt € 313,79 inclusief voorschot stookkosten, opstal-brand en glas verzekering, reservering groot onderhoud en de energie- en schoonmaakkosten algemene ruimtes.
- EPA label B geldig tot 04-09-2033.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.