Adelbert van Scharnlaan H 3 , 6226 EM, Maastricht

  • 78 m²
  • 2
  • C
€ 278.000 k.k.
Ton Hameleers RM
Heeft u vragen?
Neem contact op met Ton
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

ALGEMEEN: Dit fantastisch mooi gemoderniseerd (2017) hoekappartement op de derde woonlaag met een riante leefkeuken, is gunstig gelegen aan de Adelbert van Scharnlaan, nabij de Groene Loper in de wijk Scharn, met vrij uitzicht aan de achterzijde over de tennisbanen....

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 78 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

ALGEMEEN:

Dit fantastisch mooi gemoderniseerd (2017) hoekappartement op de derde woonlaag met een riante leefkeuken, is gunstig gelegen aan de Adelbert van Scharnlaan, nabij de Groene Loper in de wijk Scharn, met vrij uitzicht aan de achterzijde over de tennisbanen.

LIGGING:

Het appartement is gelegen in de wijk Scharn; een geliefde woonomgeving in de nabijheid van het United World College, het sportpark "Geusselt", basisschool, kinderopvang, winkelcentrum "De Leim" en NS-station.
De nieuwe stadstraverse richting het centrum van Maastricht en de autosnelwegen A2 (Eindhoven en Luik) en A79 (Heerlen en Aken) zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

INDELING:

Souterrain:
Zeer royale privé-berging (ca. 20 m²) met daglicht; tevens toegankelijk aan de achterzijde van het complex via de afgesloten binnentuin.

Parterre:
Gemeenschappelijke hoofdentree met centrale hal, intercom, postbussen en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree/hal met een verrassende binnenkomst en zicht op de riante woonkeuken (3.95 x 3.23 m).

Deze is voorzien van een complete, greeploze aanrechtcombinatie in hoekopstelling met apparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast en koffieapparaat en tevens een muurkast met aansluitingen voor wasapparatuur.

Vanuit de keuken is toegang tot het balkon (4.15 x 1.21 m) met muurkast, alwaar opstelling van de combi cv-ketel (Remeha Avanta HR, bouwj. 2020, eigendom) en fraai uitzicht op de achtergelegen tennisbanen van TC "De Burght".

Via de hal is de zitkamer bereikbaar (ca. 21 m²) met karakteristieke erker en uitstekende lichtinval, een authentieke houtkachel en Frans balkon.
Middels de ensuite-verbinding, met dubbele openslaande deuren, is aansluitend slaapkamer 1: 4.09 x 2.67 m toegankelijk.

Volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset.

Slaapkamer 2: 5.31 x 3.11 m.
Aansluitend toegang naar de geheel betegelde badkamer (1.90 x 1.05 m), voorzien van inloopdouche en inbouwwastafel met meubel.

BIJZONDERHEDEN:

- Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur op basis van een bewonersvergunning;
- Het complex betreft een gemeentelijk Monument (GM-297);
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, spouwisolatie (2017) en vernieuwd dak (2013);
- Gehele appartement voorzien van strak gestucte wanden, nagenoeg geheel verlaagde plafonds met inbouw LED-spots
en laminaatvloeren;
- Het appartement heeft een grote berging met ramen die open kunnen (daglicht);
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 306,34 (incl. voorschot waterverbruik).

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 278.000 k.k.
Servicekosten € 306
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 306
Status Beschikbaar
Aanvaarding direct

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1955
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Adelbert van Scharnlaan H 3
Plaats Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Inhoud 256 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20
Totale woonoppervlakte 78

Indeling

Bevind zich op woonlaag 3
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 4 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Frans balkon
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed tot uitstekend
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte
      Weet jij wat je kan lenen?

      Onze hypotheekadviseurs vertellen het je graag!

      Ontdek het appartement

      Adelbert van Scharnlaan H 3, 6226 EM, Maastricht
      Adelbert van Scharnlaan H 3, 6226 EM, Maastricht
      Adelbert van Scharnlaan H 3, 6226 EM, Maastricht

      Hier zult u wonen

      Adelbert van Scharnlaan H 3, 6226 EM, Maastricht

      Schaduwwijzer

      Ton Hameleers RM
      Heeft u vragen?
      Neem contact op met Ton
      Nieuwsgierig naar deze woning?
      Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.