Akersteenweg 5 F , 6226 HR, Maastricht

Op de grens van de geliefde Maastrichtse kernen Heer en Scharn ligt deze verrassend grote drive-in woning met diepe tuin.

LIGGING
Deze woning ligt om de hoek van de Groene Loper nabij diverse winkelcentra en op loopafstand van het treinstation. Heer staat bekend om haar uitstekende voorzieningen met diverse scholen, horeca en een uitgestrekt wandel- en fietsgebied aan de rand van het dorp. De bereikbaarheid met zowel het eigen vervoer als met openbaar vervoer is uitstekend. De Prins Willem Alexander Tunnel en daarmee de diverse uitvalswegen ligt nabij alsook het Maastrichtse stadscentrum, het Centraal Station, UWC en MUMC+.

INDELING

Begane grond
- Ontvangsthal met trapopgang naar de woonverdieping en toegang tot de berging van ca. 8 m².
- Vanuit de berging bereikbare multifunctionele ruimte van ca. 27 m² met wasmachine aansluiting en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
- Woonkamer met open keuken van totaal ca. 36 m² met een fraaie parket vloer en openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde. De moderne keukenopstelling is o.a. voorzien van een 4 pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

Tweede verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en vlizotrap naar de zolder.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m², ca. 13 m² en ca. 9 m².
- Badkamer van ca. 5 m² met ligbad, zwevend closet en wastafel.

Derde verdieping
- Via vlizo trap bereikbare bergzolder met opstelplaats van de HR combi installatie (2016, eigendom) en de unit van de mechanische afzuiging.

TUIN
- Verzorgde voortuin van ca. 26 m² met naastgelegen oprit.
- Riante achtertuin op het noorden 155 m² die vanuit de keuken en de multifunctionele ruimte op de begane grond toegankelijk is.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden woning op een geliefde locatie.
- Er is sprake van grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen en deels van rolluiken.
- EPA Label C; geldig tot 07-06-2033.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.