Uitgebreide omschrijving
Op te knappen twee-onder-een kapwoning met vrije achterom en een ruime tuin gelegen nabij de dorpskern van Baarlo. De woning is onder andere voorzien van een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een ruime achtertuin. De woning is verouderd in uitvoering en biedt veel potentie om er een naar eigen wens uitgevoerde woning van te maken!
Ligging:
De woning is gelegen in de omgeving van scholen, winkels en de gezellige dorpskern van Baarlo. Op enkele minuten liggen diverse uitvalswegen gelegen en is het centrum van Venlo bereikbaar.
Kelder:
Provisiekelder van circa 4 m².
Begane grond:
U betreedt de woning in de hal, welke toegang geeft tot de trapopgang, de meterkast, de keuken en de kelder.
De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en de berging aan de achterzijde van de woning.
De woonkamer is voorzien van veel daglichttoetreding, de wanden zijn voorzien van behang en schroten en de woonkamervloer is uitgevoerd in hout.
De berging biedt toegang tot de toiletruimte (halfhoog betegeld met staand closet en fonteintje). Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd en bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2004).
Vanuit de berging heeft u toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.
De drie slaapkamers zijn circa 10 m², 11 m² en 12,3 m² groot.
De badkamer is klein in uitvoering, voorzien van een douche en wastafel (mogelijk uit te breiden door het betrekken van een gedeelte van één van de slaapkamers).
Tweede verdieping:
De vliering is toegankelijk middels een mangat op de overloop maar deze is thans niet begaanbaar of functioneel bruikbaar.
Tuin:
Voortuin met oprit op eigen terrein.
Achtertuin met vrije achterom langs de woning.
Bijzonderheden:
- De woning dient nog kadastraal ingemeten te worden. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.
- De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding, dit betekent dat u de woning zonder toestemming vooraf niet mag verhuren in de eerste drie jaren na aankoop en binnen 13 maanden niet mag doorverkopen.
- Gezien het bouwjaar van de woning is de afwezigheid van asbest niet geheel uit te sluiten.
- De woning wordt verkocht als zogenoemde "kluswoning", als koper moet u er zich iets meer dan gemiddeld van bewust zijn dat de woning modernisering en verbetering behoeft. De installaties en dergelijke functioneren naar behoren.
