Aldegondaplantsoen 7 B, 6226 AG, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

In het geliefde Aldegondapark in Scharn ligt dit mooie appartement van circa 87 m² met balkon en vaste parkeerplaats in de ondergelegen garage.

LIGGING
Het appartement is gelegen in het stadsdeel “Scharn” op fietsafstand van het stadscentrum en het centraal station en zeer gunstig gelegen t.o.v. alle belangrijke uitvalswegen en diverse winkelcentra, scholen, tennisvelden, sportcomplexen en wandelroutes. Scharn is gelegen nabij het MUMC+, de Universiteit, het MECC en de aansluiting op de autoweg A2/E25 in de richtingen Eindhoven en Luik.

INDELING

SOUTERRAIN
- Privéberging van ca. 6 m².
- Eén privéparkeerplaats in de garage.

BEGANE GROND
- Gemeenschappelijke hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.

APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING
- Ruimte ontvangst hal met toegang tot de vertrekken.
- Woonkamer van ca. 29 m² met toegang tot de halfopen keuken en tot het balkon van ca. 8 m² op het oosten.
- Halfopen keuken met een fraaie opstelling voorzien van een graniet werkblad, een 4 pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koel-vries combinatie.
- Toiletruimte met hangend closet en fontein.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en ca. 8 m², beiden gelegen aan de achterzijde.
- Betegelde badkamer van ca. 7 m² met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
- Berging van ca. 4 m² met opstelling van de HR combi CV installatie (2003, Eigendom) en wtw installatie (2003, Eigendom).

BIJZONDERHEDEN
- Ideale ligging t.o.v. het stadscentrum en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en de Groene Loper.
- Het appartement is goed geïsoleerd met onder andere spouwisolatie en HR ++ beglazing.
- De VvE bijdrage voor de woning met berging bedraagt € 189,20 per maand en is inclusief o.a. opstal- brand- en glasverzekering, energie- en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes en reservering groot onderhoud.
- Goede staat van onderhoud en direct beschikbaar.
- EPA label B.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.