Anne Frankstraat 276 , 5912 HK, Venlo

Ruime maisonnette op de 2e en 3e verdieping, gelegen nabij het gezellige centrum van Venlo. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een balkon met uitzicht richting de Maas en een externe berging.

Ligging:
De woning is gelegen nabij het stadscentrum van Venlo, met diverse winkels op loopafstand. Diverse overige voorzieningen zoals supermarkten, het ziekenhuis en scholen zijn op enkele minuten afstand gelegen.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang komt u op de tweede verdieping bij de ingang van de maisonnette.
Via de entree heeft u toegang tot de hal, welke op zijn beurt toegang geeft tot een kleine bergruimte met opstelling van de cv-ketel, de toiletruimte, de trapopgang, een bergkast onder de trap en de woonkamer.
De toiletruimte is reeds vernieuwd, modern uitgevoerd en voorzien van inbouwcloset en fonteintje.

De woonkamer van circa 22m² is voorzien van veel daglichttoetreding. Vanuit hier kunt u het balkon betreden, welke uitzicht biedt richting de Maas.
De half open keuken is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur als een koelkast, vrieskast, combi oven-magnetron, kookplaat met afzuigkap en vaatwasser.
Deze hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Derde verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de derde verdieping. Deze biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, zijnde de badkamer en drie slaapkamers.
De slaapkamers zijn circa 12m², 13 m² en 9m². De slaapkamer van 12 m² is gelegen aan de voorzijde. Hier bevinden zich eveneens de witgoedaansluitingen. De slaapkamer van 13m², gelegen aan de zijde van de Maas, is voorzien van airconditioning.
De badkamer is eveneens modern in uitvoering, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Keuze notaris is aan verkoper. Er geldt een projectnotaris.
- Energielabel C.
- VvE bijdrage € 191,97 per maand.
- Het appartement zal verkocht worden kosten koper en is per direct te aanvaarden.
- De berging bevindt zich op de begane grond en is ruim van opzet.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.