Aronskelk 41 , 6181 MJ, Elsloo

INVERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING, PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN/DUE TO THE GREAT INTEREST, WE ARE NO LONGER PLANNING ANY VIEWINGS.

In een rustige en centrale woonomgeving gelegen instapklare woning met 3 slaapkamers en inpandige garage.

LIGGING
De woning is gelegen in een jonge wijk aan de noordkant van Elsloo, op steenworp afstand van Stein. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn zowel in Elsloo als in Stein volop aanwezig. De autosnelweg is nabij gelegen, zowel de A2 richting Eindhoven en Maastricht, als de autosnelweg richting België (E314/A76). Treinstation Beek-Elsloo is op 5 min. fietsafstand gelegen en verder is er een bushalte nabijgelegen op 200 meter afstand. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. bedrijvencomplexen als onder anderen Chemelot, DSM en Sabic.

INDELING

Begane grond
- Hal met meterkast, toegang tot de garage en woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping;
- Betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje;
- Doorzon woonkamer (ca. 30 m²) met veel lichtinval, praktische muurkast en toegang tot de tuin;
- Half open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een vier pits inductiekookplaat, koelkast en combi-oven;
- Garage met tegelvloer, automatische kantelpoort, elektriciteit en wateraansluiting en toegang tot de achtertuin;
- De begane grond met uitzondering van het toilet en garage is voorzien van een fraaie houten vloer.

1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar tweede verdieping;
- Slaapkamer I (ca. 16 m²) voorzien van inbouwkastenwand gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer II (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer III (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde;
- Geheel betegelde toiletruimte;
- Moderne badkamer (ca. 5 m²), eveneens geheel betegeld en voorzien van ligbad, wastafel en douchecabine;
- De gehele 1e verdieping met uitzondering van de badkamer en toilet is voorzien van een keurige laminaatvloer.

2e verdieping
- Wasruimte van ca. 12 m² met tegelvloer, aansluiting wasmachine, toegang tot het dakterras en opstelplaats van de HR combi-ketel (eigendom, 2002) en WTW installatie (eigendom, 2002);
- Dakterras gelegen op het oosten (voorzijde woning).

Tuin
Onderhoudsvriendelijk achtertuin van ca. 96 m² op het westen bereikbaar vanuit de garage en vanuit de woonkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Energiezuinige en instapklare gezinswoning.
- Gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen in alle richtingen.
- EPA label A.

HUURTERMIJN
De minimale huurtermijn bedraagt 12 maanden.

VOORWAARDEN
- Beschikbaar per 1 april 2025.
- Inkomenseis: 3 keer de maandhuur netto obv 1 huurder en 4,5 keer de maandhuur op basis van 2 huurders.
- Waarborgsom: 2 keer huurtermijnen.
- Huisdieren uitsluitend in overleg. Honden en katten niet toegestaan.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.