Beekerweg 3 , 6235 CA, Ulestraten

  • 415 m²
  • 225 m²
  • 3
  • C
€ 449.000 k.k.
Alex Knoren RM
Heeft u vragen?
Neem contact op met Alex
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

We zijn zeer vereert dat wij een unieke woning in het Heuvelland mogen aanbieden namens onze opdrachtgever een object met veel sfeer, karakter en charme. Gelegen in buurtschap Vliek, dat deel uitmaakt van Ulestraten, staat deze speels ingedeelde gemoderniseerde...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 225 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Ulestraten

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

We zijn zeer vereert dat wij een unieke woning in het Heuvelland mogen aanbieden namens onze opdrachtgever een object met veel sfeer, karakter en charme.
Gelegen in buurtschap Vliek, dat deel uitmaakt van Ulestraten, staat deze speels ingedeelde gemoderniseerde boerderijwoning (met een energielabel C !!) uit 1920 met drie slaapkamers, drie badkamers, een zeer ruime woonkamer en een mooie tuin met carport.
Het object wordt uitermate keurig bewoond en onderhouden en is afgewerkte met degelijke materialen in een speelse keuze.
De prijsstelling voor deze bijzondere woning is : "bieden vanaf € 449.000,--".

U woont in de nabijheid van de supermarkt, basisschool en het Vliekerbos met mooie wandelpaden in de nabijheid.
Ulestraten is zeer centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken.
In de directe nabijheid liggen Meerssen (circa 2 km), Maastricht Aachen Airport en Maastricht (circa 9 km).

Begane grond:
Entree.
Riante ontvangsthal (circa 17 m²) met een sprekende grijze tegelvloer en een statige prettige beloopbare trapopgang.
Moderne deels betegelde toiletruimte met zwevende uitvoering en fonteintje.
Dubbele deuren verbinden de hal met de L-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer met een totale oppervlakte van circa 72 m². Het splitlevel niveau zorgt voor een speels effect en een duidelijke scheiding van functies. Het hoge deel is ingericht als zitgedeelte en het lage deel aan de voorzijde als tv-gedeelte.
Aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin, is ruimte voor een ruim eetgedeelte. De eikenhouten vloer en open haard zorgen, samen met de mooie ramen, voor een woonkamer en eetkamer met sfeer.
In de keuken (3,48 x 2,41 m) staat een hoekopstelling met hoge bovenkasten en een granieten aanrechtblad. Een halfhoge muur met houten blad vormt de scheiding met de woonkamer en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Naast de keuken is een portaal met bijkeuken met opstelling CV combi installatie (Nefit HR-ketel, 2016, eigendom).
Dit speels ingedeelde woonhuis heeft een zij- en achtertuin, waarbij de zijtuin van groot formaat is. Hoge hagen zorgen voor optimale privacy en de tuin is fraai aangelegd met een gazon, beplanting in borders en bestrating.
De carport biedt ruimte voor uw auto en in de vrijstaande berging is ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Riante overloop met twee delen met diverse indeling mogelijkheden.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5,09 x 3,45 m) met eigen badkamer (2,41 x 1,59 m), met een eigen badkamer met een douche en wastafel.
Slaapkamer 2 (4,76 x 3,76 m) met vaste kastenwand en eigen badkamer.
De in 2013 vernieuwde badkamer (4,03 x 3,76 m) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel.
Slaapkamer 3 (4,85 x 3,59 m) met een dakkapel en eigen badkamer, ingedeeld met een douche en wastafel.
Separate toiletruimte is vanaf de overloop te bereiken.

Vliering:
Op de overloop is een luik naar de bergvliering (4,26 x 2,55 m) met een dakraam aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1920: grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 1996.
Hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van isolatieglas.
Het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd.
In 2022 zijn de plafonds op de begane grond vernieuwd inclusief isolatie.
Energielabel: C
Aanvaarding: In onderling overleg

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 449.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1920
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Beekerweg 3
Plaats Ulestraten
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Open ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 225 m²
Inhoud 955 m³
Perceeloppervlakte 415 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9
Totale woonoppervlakte 225

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Zijtuin
  • Plaats
Hoofdtuin achtertuin, zijtuin, plaats
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 415 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Carport
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken Ulestraten

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Weet jij wat je kan lenen?

    Onze hypotheekadviseurs vertellen het je graag!

    Ontdek de woning

    Beekerweg 3, 6235 CA, Ulestraten
    Beekerweg 3, 6235 CA, Ulestraten
    Alex Knoren RM
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Alex
    Nieuwsgierig naar deze woning?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.
    ?>