Uitgebreide omschrijving
Uniek wonen, midden in de geliefde woonwijk Maasveld in Tegelen maar bovenal met een fenomenaal uitzicht letterlijk aan de dijk.
De woning heeft met een totaal oppervlakte van 192m² aan ruimte in ieder geval geen gebrek en bovendien een enorme indelingsvrijheid. Bijzonder zijn in ieder geval de twee split-level kamers met een wijds uitzicht, maar die ook ideaal dienst kunnen doen als kantoor / werkkamer aan huis.
Ligging:
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Tegelen met alle voorzieningen van dien.
Door de ligging aan de Maas ligt het natuurgebied letterlijk aan uw voordeur maar ook als u graag in de binnenstad van Venlo komt is de woning zeer gunstig gelegen. Zo bereikt u het centrum van Venlo al binnen 15 minuten fietsen.
Door de ligging van de oprit naar de A73 (op 10 minuten rijafstand) is de woning zeer goed bereikbaar. Via de A73 vindt u aansluiting op diverse andere uitvalswegen.
Indeling:
Via de overdekte entree bereikt u de ruime betegelde hal met toegang tot diverse vertrekken. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de betegelde toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van closet en fonteintje.
Aan de linkerzijde vindt u de gesloten keuken (11m²). De keuken beschikt over een tegelvloer en is voorzien van veel bergruimte, een 4-pits gaskookplaat en een spoelbak.
Aan het einde van de hal bereikt u de ruime woonkamer van 36 m² met uitzicht op, en toegang tot, de tuin rondom. Aan de rechterzijde van de hal bereikt u de bijkeuken (10m²) met aansluitend garage (16m²). In de bijkeuken vindt u de opstelling van de cv-ketel.
Split-level tussen de begane grond en eerste verdieping bevindt zich een vertrek van ca. 17m², ideaal als afzonderlijke (speel-)kamer of thuiswerkplek. Voorzien van een klein balkon op gelijk niveau aan de voorzijde.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot de badkamer, een slaapkamer, het separate toilet en een inbouwkast.
De slaapkamer aan de achterzijde is circa 36 m² groot.
De betegelde badkamer van circa 17 m² is voorzien van een douche, ligbad en wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Eveneens split-level gelegen maar dan als bovenste verdieping is een (slaap)kamer van gelijke omvang gelegen van eveneens 17 m².
Tuin:
De dubbele tuindeur in de woonkamer biedt toegang tot het betegelde terras aan de zijkant van de woning met aan de rechterzijde de toegang tot de bijkeuken. De achterzijde van de woning is volledig voorzien van beplanting. Verder privacy is vrij eenvoudig te realiseren.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Bijzonder ruime woning op een unieke locatie:
- Vernieuwing en verbetering met name van de binnenzijde is voor de hand liggend.
- De woning kent een ruime indeling met veel mogelijkheden
