Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Nieuw

Bergerstraat 34, Maastricht 6226 BD Maastricht

6226 BD Maastricht vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het geliefde stadsdeel Scharn ligt deze charmante en vrijstaande woning. Door de bijzondere indeling is deze riante woning uitermate geschikt voor meerdere doeleinden zoals dubbele bewoning, werken aan huis en B&B.

Ligging
De woning ligt op ca. 10 fietsminuten van het centrum van Maastricht en uiterst centraal ten opzichte van een uitgebreid aanbod van winkels,...

Brochure

Download de brochure van Bergerstraat 34, Maastricht.

Download brochure

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Scharn
    3.065 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Scharn
    3.475 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,8 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 231.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Maastricht
    58.955 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Maastricht
    63.798 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

Uitgebreide omschrijving

Aan de rand van het geliefde stadsdeel Scharn ligt deze charmante en vrijstaande woning. Door de bijzondere indeling is deze riante woning uitermate geschikt voor meerdere doeleinden zoals dubbele bewoning, werken aan huis en B&B.

Ligging
De woning ligt op ca. 10 fietsminuten van het centrum van Maastricht en uiterst centraal ten opzichte van een uitgebreid aanbod van winkels, (internationale) scholen, horeca en sport- en recreatiefaciliteiten. De woning is ook centraal gelegen t.o.v. de omringende steden zoals Valkenburg a.d. Geul (ca. 15 autominuten) en Heerlen (ca. 20 autominuten).

Indeling woonhuis voorzijde

Begane grond
- Ruime ontvangsthal met de meterkast, trappenhuis en corridor naar de hoofdwoning.
- Woonkamer ensuite van totaal circa 39 m² met aangrenzende keuken.
- De knusse keuken van circa 8 m² is voorzien van een eenvoudige opstelling en biedt tevens toegang tot de kelder en de wasruimte van ca. 14 m².

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 van ca. 11 m² met een open verbinding naar slaapkamer 2 van ca. 10 m². Door het terugplaatsen van 1 muur kan de originele situatie van 2 slaapkamers worden teruggebracht.
- Slaapkamer 3 van ca. 10 m².
- Moderne badkamer (2005) van ca. 5 m² voorzien van douche en wastafel.
- Modern toilet (2005) met zwevend closet.

Tweede verdieping
- Royale zolderkamer van ca. 25 m² met een plankenvloer, wastafel en een muurkast met CV installatie van ca. 1990 ten behoeve van het voorhuis.

Indeling hoofdwoning

Kelder
- Vanuit zowel de woonkeuken in de hoofdwoning als de keuken in de woning aan de voorzijde is de ruime kelder van ca. 25 m² bereikbaar.

Begane grond
- Vanuit de corridor bereikt men het gastentoilet, de woonkeuken en het zijterras.
- De sfeervolle woonkeuken van ca. 22 m² is voorzien van een houten keukenopstelling met een natuurstenen werkblad en diverse apparatuur waaronder een 6 pits gasfornuis, vaatwasser en een koelkast.
- Ruime woonkamer van ca. 40 m² met open haard, grote raampartijen en schuifpuien naar het zijterras en het overdekte terras aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer loopt een trap naar de vide van ca. 13 m² die uitkijkt over de woonkamer. Ideaal als studeer- of speelruimte.
- Vanuit de woonkamer is ook toegang tot een appartement van totaal ca. 25 m² met tevens een aparte entree vanuit de zijtuin en bestaande uit een eenvoudige badkamer, toilet en een slaapkamer.

Eerste verdieping
- Overloop met muurkast, CV hok met de HR combi installatie (ca. 2005, eigendom) en toegang tot de vertrekken.
- Moderne badkamer van ca. 5 m² met ligbad, wastafel en zwevend closet.
- Twee met elkaar verbonden slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² en 8 m² en toegang tot een praktische overloop van ca. 5 m², thans in gebruik als dressroom en met trap naar de voorwoning.

Tuin
Riante zij- achtertuin met een vrije ligging en goed bereikbaar vanuit de woning.

Berging
Praktische buitenberging van ca. 10 m² met aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
- De woning heeft een uiterst functionele indeling waardoor deze voor diverse doeleinden geschikt is. Denk hierbij aan dubbele bewoning, mantelzorgwoning, combinatie van wonen en werken of B&B.
- Goede staat van onderhoud en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De riolering is recent vernieuwd en de hemelwaterafvoeren van de achterwoning.
- Uiterst centrale ligging.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 625.000 k.k.
Aangeboden sinds 6 dagens geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1935
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Bergerstraat 34
Plaats Maastricht
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 313 m²
Overige inpandige ruimte 51 m²
Inhoud 1280 m³
Perceeloppervlakte 880 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 10 (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamschuifpuirookkanaal
Energie
Isolatie dakisolatiegedeeltelijk dubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 41 meter
Hoofdtuin breedte 15 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektravoorzien van water
Isolatie muurisolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.