Berlostraat 9 , 6367 CA, Voerendaal

  • 933 m²
  • 263 m²
  • 7
  • A++
€ 747.000 k.k.
Alex Knoren RM RT
Heeft u vragen?
Neem contact op met Alex
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

Op zeer goede woonlocatie gelegen in rustige straat bieden we u aan " vrijstaande zeer ruime vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling met garage 1 en zeer ruime garage 2, voor- en achtertuin. Deze woning wordt op keurige wijze bewoond en onderhouden en...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 263 m²
Aantal slaapkamers 7 slaapkamers
Aantal kamers 12 kamers

Buurtstatistieken Kunrade

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Op zeer goede woonlocatie gelegen in rustige straat bieden we u aan " vrijstaande zeer ruime vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling met garage 1 en zeer ruime garage 2, voor- en achtertuin.
Deze woning wordt op keurige wijze bewoond en onderhouden en biedt zeer veel woonruimte en een goede privacy.
Gelegen op perceel 933 m².
Woonoppervlakte bedraagt circa 263 m2, exclusief 89 m2 overige inpandige ruimte en 141 m2 bouwgebonden buitenruimte.
De woning beschikt over 2 badkamers en 6 tot 7 slaapkamers.
Gelegen aan de rand van Voerendaal met een goed voorzieningen niveau en optimale bereikbaarheid richting grote steden.
Deze woning is ook uitermate geschikt voor een groot gezin vanwege zijn functionele indeling en ruime woonoppervlakte.

INDELING

Begane grond:
Ruime voortuin met inrit naar entree en garage.
Entree.
Ontvangsthal (circa 15 m2) voorzien van parketvloer en met trap naar verdieping.
Geheel betegeld toilet met zwevende toilet en fontein.
Living (7.18 x 4.09 m) voorzien van mooie parketvloer, open haard/houtkachel en schuifpui naar de serre.
Eetkamer (4.08 x 3.58 m) voorzien van parketvloer.
Keuken (3547 x 2.98 m) met ruime keukeninstallatie met vele handige vernuftige opbergmogelijkheden en inclusief inbouwapparatuur, te weten: combi oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en close-in boiler.

Slaapkamer 1 (3.57 x 3.54 m) voorzien van parketvloer.
Slaapkamer 2 (3.55 x 2.98 m) voorzien van parketvloer en met toegang naar de tuin.
Slaapkamer 3 (2.97 x 2.94 m) voorzien van parketvloer.
Badkamer (2.33 x 1.64 m) met ruime inloopdouche, zwevend toilet en brede wastafel met badmeubel.

Serre (11.70 x 3.85 m) voorzien van tegelvloer en volledig uitschuifbare glazen deuren zodat er een optimaal tuincontact is.
Verhoogd terras met composietplanken en optimale privacy.
Achtertuin met terrassen, gazon, aanplanting, speeltoestellen en houten tuinhuis (2.06 x 2.06 m) met overkapping (5.03 x 3.73 m). Tevens is er een achteringang via afsluitbare poort aanwezig.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergvakken in de dak schuinte.
2 Slaapkamers met nokhoogte van circa 3.50 meter.
Slaapkamer 4 (4.24 x 3.74 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 5 (4.84 x 3.73 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer 2 (2.89/1.73 x 1.81/1.02 m) is voorzien van een ligbad, brede vaste wastafel, zwevend toilet en design radiator. Extra dakraam voor voldoende lichtinval aanwezig.

Souterrain met plafondhoogte van circa 2,10 meter:
Verdeeld in diverse functionele ruimtes.
Hal (1.39 x 1.35 m).
Bijkeuken (4.03 x 3.22 m) voorzien van tegelvloer en met extra keukeninrichting en opstelling witgoed.
Slaapkamer 6 (4.25 x 3.43 m).
Multi functionele ruimte (6.20 x 2.63 m).
Wellness ruimte 2 (6.44 x 4.50 m) voorzien van tegelvloer en met douche cabine, sauna, wasbak en inbouwverlichting.
Technische ruimte/berging (2.26 x 1.31 m) met opstelling Cv installatie (Nefit ecomline, eigendom, bouwjaar 2005) en boiler en warmtepomp (Remeha).
Toiletruimte (4.05 x 1.36 m) met zwevend toilet.
Garage 1/berging (5.58 x 4.04 m) Met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en extra gootsteen.
Garage 2 (9.93 x 5.90 m) met extra brede elektrisch bedienbare sectionaalpoort en laadpaal.

Bijzonderheden:
Keurig en voorbeeldig bewoonde woning op zeer goede locatie gelegen.
De woning is voorzien van grotendeels houten kozijnen en met isolerende beglazing.
Vrijwel volledig voorzien van rolluiken.
De woning heeft energielabel A.
Prima verbinding hoofdwegen en nabij centrum van Voerendaal gelegen.
Goede trein verbinding en bus verbinding nabij gelegen.
Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 747.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1977
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Berlostraat 9
Plaats Voerendaal
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 263 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 141 m²
Inhoud 1307 m³
Perceeloppervlakte 933 m²
Oppervlakte externe bergruimte 834
Totale woonoppervlakte 263

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 12 kamers waarvan 7 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A++
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 933 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Aangebouwd steen
  • Inpandig
Aantal garages 2
Garage capaciteit 3
Oppervlakte 59
Faciliteiten
  • Elektra
  • Water
  • Elektrische deur

Onderhoud

Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Overig

Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Buurtstatistieken Kunrade

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Weet jij wat je kan lenen?

Onze hypotheekadviseurs vertellen het je graag!

Ontdek de woning

Berlostraat 9, 6367 CA, Voerendaal
Berlostraat 9, 6367 CA, Voerendaal
Berlostraat 9, 6367 CA, Voerendaal

Hier zult u wonen

Berlostraat 9, 6367 CA, Voerendaal

Schaduwwijzer

Alex Knoren RM RT
Heeft u vragen?
Neem contact op met Alex
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.