Boomvalk 2 , 5804 VJ, Venray

In de gewilde wijk "de Brabander" gelegen, recent gebouwde, moderne semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een fraai aangelegde omsloten achtertuin met o.a. een overkapping.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning
- Recent gebouwde woning met energielabel A
- Gehele begane grond (m.u.v. de garage) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- Grote open zolderruimte op de verdieping waar nog 2 slaapkamers mogelijk zijn
- Voorzien van 18 zonnepanelen

Begane grond:
Middels de verharde oprit bereikt u de woning. Na binnenkomst komt u in de hal waar zich de meterkast, een garderobe-nis en een moderne toiletruimte bevinden. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer met open keuken meten een comfortabele 42 m². De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een luxe keukeninrichting met een kookeiland met keramisch werkblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker en een vaatwasser. In de wandopstelling bevindt zich een combimagnetron, koelkast en vriezer. Uiteraard is er voldoende kastruimte aanwezig.

Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek, heerlijk tuingericht en middels een schuifpui is deze tuin te bereiken.
De woonkamer geniet veel lichtinval en is voorzien van een ruime bergkast en een airco.
Vanuit de woonkamer is het achterportaal bereikbaar met de witgoedruimte, toegang tot de garage aan de voorzijde en 2 slaapkamers en de badkamer in de uitbouw aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping.

De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en de ouderslaapkamer heeft een airco en middels de schuifpui (met elektrisch rolluik) stapt u zo vanuit uw bed de achtertuin in. Tussen beide slaapkamers is de ruime, fraaie badkamer gelegen met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet.

Op de gehele begane grond (m.u.v. de garage) bevinden zich een tegelvloer met vloerverwarming en rolluiken.

De inpandig te bereiken en verwarmde garage is keurig afgewerkt en voorzien van een tegelvloer, 2 geïsoleerd deuren naar de oprit en de opstelling van de cv-ketel, een 2e omvormer van de zonnepanelen (6 zonnepanelen op het platte dak), de vloerverwarmingsunit en de unit van de mechanische ventilatie.

1e Verdieping:
De ruime eerste verdieping is multifunctioneel inzetbaar. De mogelijkheid bestaat om hier een extra, grote slaapkamer met badkamer te realiseren. Deze verdieping is afgewerkt met vinyl vloer en de wanden zijn gestuukt. Hier hangt de omvormer van de 12 zonnepanelen op het hoofddak en een raam tot op de grond alsmede een dakkapel zorgen voor voldoende daglicht.

Tuin:
De voortuin is ingericht met een siertuin met daarnaast een beklinkerde oprit. De achtertuin is zeer fraai aangelegd met o.a. een terras aan huis, een 2e terras met overkapping achter in de tuin, gazon, borders, een kleine tuinberging en water- en elektra aansluitingen. Werkelijk een genot om hier te vertoeven.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.