Brusselseweg 272 , 6217 HB, Maastricht

Multifunctionele, vrijstaande woning nabij het centrum van Maastricht op een perceel van ruim 1.000 m².

Ligging
De woning is centraal gelegen t.o.v. diverse winkelcentra waaronder Brusselsepoort, diverse scholen en recreatiemogelijkheden en op ca. 10 fietsminuten van het historische stadscentrum. De aansluiting op de autosnelweg A2/E25 is met name door de nieuwe Noorderbrug, uitermate goed. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed.

Indeling

Souterrain
- Twee praktische kelderruimtes van totaal ca. 19 m² met opstelplaats van de HR combi installatie (eigendom).

Begane grond
Woning
- Statige ontvangsthal met het trappenhuis en toegang tot de vertrekken.
- Toiletruimte met staand toilet.
- Woonkamer van ca. 35 m² met grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin.
- De separate leefkeuken van ca. 20 m² heeft een witte L-vormige opstelling en biedt eveneens toegang tot de tuin.

Voormalige praktijk
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken en tot de inpandige garage van ca. 15 m².
- Toiletruimte met staand toilet.
- Vier kamers van respectievelijk ca. 11 m², ca. 11 m², ca. 8 m² en ca. 17 m².

1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de 2e verdieping.
- Hoofdslaapkamer van ca. 15 m² met 2 muurkasten en ensuite badkamer met ligbad en 2 wastafels.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m², ca. 11 m² met muurkast en ca. 8 m².
- Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping
- Middels vast trap bereikbare overloop met toegang tot de 2 aangesloten kamers van respectievelijk ca. 13 m² en ca. 21 m².

Tuin
- Privacyrijke en verzorgde tuin rondom van totaal ca. 821 m².

Bijzonderheden
- Unieke kans op een woning met een echt multifunctioneel karakter zoals een levensloopbestendige woning, kantoor/praktijk aan huis, dubbele bewoning of een combinatie daarvan.
- Deels voorzien van dubbele beglazing.
- Met modernisering dient rekening gehouden te worden.
- Door de nieuwe indeling van de Brusselseweg is deze straat min of meer doodlopend geworden.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.