Burg. de Hesselleplein 30 , 6411 CH, Heerlen

Op een van de mooiste plekjes van Heerlen centrum gelegen recent grotendeels gemoderniseerd herenhuis met o.a.: kelder, doorzon woonkamer, half-open keuken met luxe keukeninstallatie, 4 slaapkamers, luxe badkamer, casco zolder met legio van mogelijkehden (slaapkamers, 2e badkamer) en omsloten stadstuin. Geheel voorzien van HR++ beglazing en nieuwe kozijnen (gehele achtergevel), nieuwe keuken, badkamer en geheel voorzien van nieuw stucwerk plafond- en wandafwerking.

INDELING

Vanuit de hal te bereiken kelderruimte (6.59 x 2.06 m) alwaar CV installatie.

Begane grond

Entree met authentiek tochtportaal/garderobe (2.40 x 2.06 m) voorzien van plavuizenvloer, middels glas-in-lood kozijnen met loopdeur gescheiden van de hal met fraai statig trappenhuis en moderne toiletruimte met wandcloset.

Woonkamer (8.92 x 4.11 m) met fraaie plafondhoogte van 2.83 m en recent voorzien van nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming en PVC visgraat vloer, strakke stucwerk plafond- en wandafwerking voorzien van sierlijst wandafwerking. Middels opslaande tuindeuren toegang tot de omsloten stadstuin met terras (buiten kraan, afvoer en stroompunten) en graszone.

Vanuit de woonkamer toegang tot de half-open keuken (4.07 x 2.65 m) voorzien van luxe keuken installatie met ruime verlichte lades en separate kastenwand, inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat met kookveld afzuiging, hete-lucht-stoom oven, koelkast, separate 3 lades vrieskast en vaatwasser; voorzien van granieten werkblad.

Eerste verdieping

Middels fraai trappenhuis toegang tot de ruime overloop voorzien van doorlopende laminaat vloer.
Slaapkamer 1 (4.19 x 4.07 m) eveneens voorzien van sierlijst wandafwerking.
Slaapkamer 2 (4.57 x 4.07 m).
Slaapkamer 3 (2.99 x 2.07 m) - momenteel in gebruik als wasruimte.
Moderne badkamer (4.09 x 2.60/2.07 m) met riante inloopdouche voorzien van inbouw kranen, regendouche, badmeubel met waskom en 2e wandcloset.

Tweede verdieping

Middels trappenhuis toegang tot de overloop
Slaapkamer 4 (2.94 x 2.07 m)
Gestripte zolder verdieping van (8.68 x 6.29/4.12 m - totaal circa 40 m²) met legio van mogelijkheden voorzien van koud- en warmwater en riool aansluiting voor mogelijkheid van het realiseren van 2e badkamer.

ALGEMEEN
Afgelopen jaar grotendeels gemoderniseerd:
- voorzien van nieuwe woonkamer vloer met isolatie en vloer verwarming
- begane grond plafond geïsoleerd
- gehele achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing
- bestaande kozijnen voorzijde voorzien van HR++ beglazing
- begane grond, eerste verdieping, trappenhuis en slaapkamer 4 voorzien van nieuw stucwerk (wanden en plafond)
- voorzien van nieuwe luxe keukeninstallatie, toilet en badkamer
- achtertuin opgeschoond en voorzien van graszone en nieuw terras met afvoer, buitenkraan en stroompunten.
- voorzien van nieuwe meterkast en bedrading (gehele woning).
- geheel voorzien van nieuwe waterleiding en riool (PVC)
- alle slaapkamer voorzien UTP aansluiting
Genoemde maten zijn circa maten.