Busschuttenpoort 5 , 6211 WB, Maastricht

In het recent gerealiseerde project "Cielo" gelegen in het nieuwe stadsdeel "Sphinxkwartier", grenzend aan de monumentale Boschstraat met de voormalige "Sphinx"-fabriek en op loopafstand van de Markt en het Vrijthof, is deze stadswoning met tuin, dakterras, berging en parkeerplaats gesitueerd.

INDELING:

Parterre:
Entree/hal met meterkast en garderoberuimte.
Betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Aan de voorzijde gesitueerde open keuken met een aanrechtcombinatie in hoekopstelling en voorzien van een composiet werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast.
Tuingerichte woonkamer met trapkast en tuintoegang.
De totale oppervlakte van woonkamer met keuken bedraagt ca. 34 m².

Vanuit de woonkamer is toegang tot de tuin en met een niveauverschil tevens naar de berging (2.99 x 2.00 m) en achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop.
Drie slaapkamers: 3.53 x 2.30 m, 4.63 x 3.01 m en 3.86 x 1.91 m.
Geheel betegelde badkamer 2.98 x 1.80 m voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Multifunctionele kamer 4.97 x 4.02 met veel lichtinval en toegang tot het dakterras 5.70 x 3.12 m op zonligging (W-zijde).
Berging 1.82 x 1.29 m alwaar WTW-installatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Inclusief privé-parkeerplaats in onderliggende afgesloten parkeergarage (inrit via Maagdendries);
- Duurzame voorzieningen o.a. zonnepanelen, stadsverwarming, volledig vloerverwarming/koeling en optimale isolatie;
- Parterre voorzien van tegelvloeren, verdiepingen voorzien van PVC-vloeren;
- Huurprijs € 1.995,00 p/mnd en 2 maanden waarborgsom
- Geen studentenverhuur of woning deling mogelijk
- Aanvaarding per 1 augustus

Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden