Caecilia-Gracht 5 , 6465 EH, Kerkrade

OPEN HUIS DINSDAG 23 APRIL 16:30-17:30 UUR
U bent van harte welkom bij het open huis. Hiervoor hoeft u zich niet aan te melden.

Wij bieden aan: "volledig te renoveren tussen gelegen ruime eengezinswoning met berging, voor- en achtertuin".
Ultieme mogelijkheid om uw eigen smaak en afwerking te kiezen.
De woning beschikt in principe over 5 slaapkamers.
Het huidige energielabel is C.
Een ideale woning voor handige starters.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met bestrating naar entree.
Entree.
Ontvangsthal met meterkast.
Half open keuken (4.86 x 2.82 m) voorzien van eenvoudige keukenblok.
Woonkamer (6.22 x 4.35 m) met trap naar verdieping.
Hal naar toiletruimte.
Gastentoilet deels betegeld met duo closet toilet en met fonteintje.
Naast de woonkamer is er nog een slaapkamer/werkkamer (3.04 x 2.50 m).

Omsloten achtertuin met terras, gazon en achteruitgang.
Stenen berging (3.22 x 2.52 m).

Eerste verdieping:
Overloop met bergingsruimte.
Technische ruimte/berging (2.13 x 1.20 m) met Cv combi installatie (Nefit HR, bouwjaar 2008, eigendom) en mechanische ventilatie box..
4 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.34 x 3.05 m) met vaste wastafel.
Slaapkamer 2 (4.20 x 2.12 m).
Slaapkamer 3 (4.20 x 2.13 m).
Slaapkamer 4 (3.04 x 2.12 m).
Geheel betegelde badkamer (2.13 x 1.75 m) met douche, vaste wastafel en du closet toilet.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas.
In rustig woonerf gelegen.
De woning dient volledig gemoderniseerd te worden.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.