De Heugden 287 , 6411 DV, Heerlen

WE BIEDEN HET APPARTEMENT AAN IN VERHUURDE STAAT, DUS ALS BELEGGINGSOBJECT.

Levensloopbestendig appartement met top instapklare afwerking en met superligging richting centrum, prima uitzicht en parkeerplaats op afgesloten binnenterrein.
Keurig complex waarbij binnenkort ook nieuwe kozijnen geplaatst gaan worden.

INDELING

Begane grond:
Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en 2 liftinstallaties.
Separate eigen berging (2.25 x 1.95 m).

Elfde verdieping:
Entree.
Ontvangsthal.
Geheel betegeld toilet met zwevende uitvoering en fonteintje.

Woonkamer (8.54 x 3.92 m) met toegang naar het balkon/loggia (3.93 x 1.47 m) en met open keuken voorzien van splinternieuwe keukeninrichting met apparatuur te weten inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven.

2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.82 x 2.70 m).
Slaapkamer 2 (2.96 x 1.87 m).
Geheel betegelde badkamer (1.72 x 1.54 m) voorzien van verzonken douche en vaste wastafel met spiegel.

Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende nieuwe laminaatvloer.

Technische ruimte/berging (2.14 x 1.71 m) met opstelling Cv combi installatie (eigendom, Remeha Avanta HR, bouwjaar 2015), WTW installatie en opstelling witgoedapparatuur.

Algemeen:
Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
VVE bijdrage: € 214,-- per maand.
De huidige huurprijs bedraagt € 850,-- inclusief servicekosten. Netto huuropbrengst per jaar is € 7632,--
Woning wordt aangeboden in verhuurde staat. De huidige huurder huurt het object al geruime tijd waarbij deze niet op korte termijn de huur zou willen beëindigen.