De Houskuilstraat 17 , 5861 BW, Wanssum

In Wanssum ligt deze prachtige en ruime woning aan de De Houskuilstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 112 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 339 m². De woning is gebouwd in 1969.

Rustig wonen in Wanssum. Dat kan zeker in deze buurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en de woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen in de nabijheid. Het centrum van Wanssum en een supermarkt zijn beiden op loopafstand te bereiken.

Indeling:
Entree/hal met eiken trap naar verdieping, meterkast met vernieuwde groepenkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een rookkanaal en een aparte hoek, welke ideaal is als speelhoek voor de kinderen of werkplek. In de woonkamer en de hal ligt een natuurstenen tegelvloer. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken met de witgoedaansluiting, kast met cv-combiketel en volledig betegelde toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is de volledig betegelde provisiekelder bereikbaar.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkeuken in hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser.
Het aangrenzende achterportaal is de verbinding vanuit de woning naar het overdekte terras aan de achterzijde, de oprit naast de woning en de vrijstaande garage.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers, waarvan 2 ruim van afmeting zijn. Op de verdieping ligt een keurige laminaatvloer en alle ramen hebben rolluiken. De ramen aan de achterzijde zijn enkele jaren geleden nog vervangen.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder welke van binnenuit is na-geïsoleerd.

Tuin en garage:
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een terras aan huis (overkapt), plantenborder, en een prieel achterin de tuin. De vrijstaande garage kunt u via het overdekte terras bereiken en is voorzien van stroom en een smeerkuil. De garage is extra lang (9,3 x 3,9 meter) en biedt ruimte om 2 auto's achter elkaar binnen te zetten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.