De Vissert 5 , 5855 EL, Well l

Deelnemer NVM OPEN HUIZEN DAG!

Deze woning doet mee aan de NVM Open Huizen Dag en dat betekent dat u op zaterdag 30 september 2023, geheel vrijblijvend en zonder afspraak, deze woning kunt bezichtigen tussen 11.00 en 15.00 uur.

Vakantiegevoel in je eigen huis!

Unieke rustig gelegen villa voor een paradijselijk buitenleven, tevens geschikt voor het organiseren van retraites of verhuur.

Dit unieke object is gelegen in het buitengebied van Well, op 20 minuten rijden van Venray en op steenworp afstand van het natuurgebied "De Maasduinen". Het is uitermate geschikt voor rustzoekers en natuurliefhebbers en biedt mogelijkheden voor bedrijf aan huis en/of verhuur, zoals het runnen Bed & Breakfast, het organiseren van retraites of partijen vanwege de vele slaapvertrekken die het object rijk is. Op 10 minuten lopen bevindt zich een zwemmeer bij het rustige dagstrand ‘Seurenheide’.

Het geheel bestaat uit:
- een vrijstaande, levensloopbestendige woning met authentieke, lichte woonkamer
- een bijgebouw welke geheel is omgebouwd tot guesthouse met eigen toilet, keuken en douche (het ‘yogahuis’)
- een tuinhuis met overkapping
- een Finse sauna en infrarood-sauna
- een hout gestookte hot tub
- 15 zonnepanelen
Lees hieronder de verdere beschrijving over de sfeer, ligging en het interieur.

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Aankomst

Via een elektrische poort komt u op een met bomen omzoomde lange oprijlaan. Aan het einde van deze laan is een ruime binnenplaats waar je makkelijk meerdere auto’s kwijt kunt. Het gehele terrein is omheind waardoor u eventueel dieren kunt houden. Er is tevens een grote vijver met planten, vissen en kikkers.

Begane grond

Via een fraaie voortuin kom je de hal binnen, welke is voorzien van donkergroene marmeren vloer. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een hardhouten vloer, grote raampartijen en een heerlijke open haard. Onlangs is het verlaagd plafond verwijderd waardoor de authentieke houten balken zichtbaar geworden zijn. De woonkamer is ruimtelijk, licht en ademt een knusse sfeer.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en geeft toegang tot de veranda. Wanneer u de hal doorloopt, komt u uit in de gang welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer met toilet, een separate toiletruimte en de 4e slaapkamer/ werkruimte. Vanuit deze ruimte is de veranda tevens toegankelijk.

Eerste verdieping

Er is een ruime overloop en twee slaapkamers met parketvloer. Ertussen bevindt zich een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook is hier een grote ruimte met cv-ketel.

Souterrain

Meerdere ruimtes zijn hier in gebruik zoals bijvoorbeeld een wasruimte. Het souterrain is zeer geschikt als wijn- en/of voorraadkelder.

Bijgebouw, het ‘yogahuis’

Het bijgebouw is geheel omgebouwd tot woonstudio met eigen toilet, keuken en douche, en heeft een aparte cv-ketel en airconditioning. Er zijn vele mogelijkheden voor dit bijgebouw zoals verhuur als Bed & Breakfast, kantoor, het organiseren van workshops of (yoga-)retraites.

Er is een slaapbank op de begane grond en er is een verdieping waar vier bedden geplaatst zijn. Kortom, het bijgebouw biedt uiteenlopende mogelijkheden.

Verhuurmogelijkheden:

Inschatting inkomsten door verhuur van deze guesthouse is €35k per jaar op basis van 65% bezetting.

Buiten: Sauna’s, hot tub en terrassen

Buiten zijn meerdere aparte terrassen op het zuiden gelegen. De mooie buitenplek heeft een vuurplaats met houtopslag, een tuinhuis met overkapping, een Finse sauna waar tot 12 personen in kunnen en een hout gestookte hot tub. Naast deze gebouwen zijn er meerdere schuren voor opslag en materialen en een carport.

Aansprakelijkheid
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.