De Wendelstraat 80 , 6372 VZ, Landgraaf

Op rustige lokatie gelegen recent geheel gerenoveerde hoekwoning met o.a.: kelder, woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche.

INDELING:

Souterrain:
Vanuit de toiletruimte te bereiken kelder (4.30 x 1.75 m).

Begane grond:
Entree.
Hal met doorlopende PVC vloer, ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje met meubel.

Woonkamer (8.25 x 3.65/3.15 m - totaal 28 m2) eveneens voorzien van PVC vloer en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking.
Gesloten keuken (3.15 x 2.30 m) in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, hete-lucht-oven, koel/vries combinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (4.60 x 3.15 m) aan achterzijde gelegen met rolluik.
Slaapkamer 2 (3.60 x 3.15 m) aan voorzijde gelegen met TV en data aansluiting.
Slaapkamer 3 (2.40 x 2.20 m) aan voorzijde gelegen.

Moderne badkamer (3.50 x 2.35 m) gelegen aan achterzijde met rolluik, beton cire wandafwerking en grote plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met vaste wastafel en nis met wasautomaat- en droger aansluiting.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang tot het portaaltje.

Slaapkamer 4 (6.30 x 5.50/4.75/3.05 m - totaal 29 m2) met open gewerkte spanten en fraaie plafondhoogte van 3.15 m, aan voorzijde voorzien van dakkapel en Velux dakraam aan achterzijde, TV en data aansluiting en bergkasten in dakschuinte.
Separate techniekruimte alwaar CV installatie.

Algemeen:
Nieuw energielabel in de maak gezien deze dateert van voor de renovatie.
Buitenberging op achtergelegen terrein met mogelijkheid voor het stallen van containers en fietsen.
Recent geheel gerenoveerd en voorzien van strakke stucwerk wand- en plafondafwerking.
Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing, electra en CV.
Eerste verdieping, zolder en trappen eventueel na eigen smaak af te werken (ondervloer reeds aanwezig).
Tussenvloeren voorzien van isolatie.
Alle ramen voorzien van dubbele gordijnrails.
Geen huisdieren toegestaan.
Genoemde maten zijn circa maten.

Huurvoorwaarden:
- minimale huurtermijn: 12 maanden;
- borg: 2 maanden (€ 2.300,00);
- minimaal netto € 3.450,00 inkomen uit vaste arbeid, inkomen partner wordt voor 1/2 meegenomen;
- huisdieren niet toegestaan;
- beschikbaar per 15 juni 2025.