Dr. Nolenslaan 86 , 6136 GS, Sittard

Centraal maar rustig, in het groen, gelegen instap-klaar appartement met vrij uitzicht op de eerste verdieping en berging op de begane grond.

INDELING:

Souterrain:
Meterkast met elektra-, gas- en watermeter.
Berging (8m²) met witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Middels een overdekte entree voorzien van een representatieve ontvangsthal bereiken we het appartementencomplex.
Centrale hal met bellentableau, intercom en trap naar de verdiepingen.

Appartement op eerste verdieping:
Entree/hal welke is voorzien van een laminaatvloer, met meterkast (alleen zekeringen) en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer (ca. 31 m²) met een laminaatvloer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot het, aan de achtergelegen, balkon. Het balkon (ca. 6 m²) heeft een mooi uitzicht op het groen en de Geleenbeek en beschikt over een berging (ca. 1 m²). Hier bevindt zich de opstel-paats van de CV-ketel (Nefit II HRC; bouwjaar 2018, eigendom).
Verder biedt de hal toegang tot de keuken (ca. 8 m²) en de twee slaapkamers (ca. 10 m² en 11 m²).
De moderne keuken, in rechte opstelling, is volledig belegd en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven.
De badkamer (ca. 2 m²) is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel en een inloop-douche met spatscherm.

BIJZONDERHEDEN:
- Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Sittard, Maastricht, Heerlen;
- Dit appartement is gelegen in een rustige en centrale wijk, dicht bij alle basisvoorzieningen. NS-Station op fiets afstand (ca 6 min.)
- Dit nette appartement is gelegen op loopafstand van het centrum Sittard in een groene omgeving en is voorzien van een balkon aan de achterzijde en berging op de begane grond
- Vrij uitzicht over de Geleenbeek;

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1958
• Lichte woonkamer met leuk uitzicht
• Gelegen op de eerste verdieping met balkon aan de achterzijde
• Totale woonoppervlakte ca. 73m²
• Inhoud ca. 243m³
• Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas/isolerende beglazing
• Riante berging met witgoedaansluitingen
• De woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
• Voorzien van 2 slaapkamers met laminaatvloer
• Een dichte keuken met deur naar het balkon
• Energielabel D
• CV-installatie Nefit II HRC 2018, eigendom
• Maandelijkse bijdrage V.v.E. bedraagt momenteel circa € 150,00 (appartement € 120,00 + berging € 30,00)