Duitsepoort 16 , 6221 VA, Maastricht

Sfeervolle en multifunctionele stadswoning met inpandige garage en patio in het geliefde stadsdeel Wyck.

LIGGING
Het gezellige en mondaine Wyck ligt tussen het Centraal Station van Maastricht en de Maas met aan de overzijde het historische stadscentrum. Wyck is geliefd door het rijke aanbod van winkels, horeca en recreatie faciliteiten. De uitermate goede bereikbaarheid tot de randwegen en bijvoorbeeld het MUMC+ completeren het woongenot.

INDELING

Souterrain
- Provisiekelder van ca. 13 m² op stahoogte.

Begane grond
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken en trappenhuis.
- Inpandige garage van ca. 17 m² met de vernieuwde meterkast, elektrische sectionaalpoort en opstelplaats van de HR combi installatie (eigendom, 2006).
- Ruime kamer van ca. 15 m² met een karakteristieke Terrazzo vloer en toegang tot de patio.
- Aan de straatzijde gelegen multifunctionele kamer van ca. 9 m², uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte of als extra slaapkamer.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Toiletruimte voorzien van staand closet, fonteintje en vloer van Portugese cementtegels.
- Ruime doorzon woonkamer van ca. 30 m² met erker aan de voorzijde en voorzien van een sfeervolle parketvloer.
- Halfopen leefkeuken van ca. 13 m² met een moderne keukenopstelling (2008) voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en vlizotrap naar de zolder.
- Slaapkamer van ca. 20 m² met muurkast, Frans balkon en badkamer ensuite welke o.a. voorzien is van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
- Slaapkamer van ca. 12 m² met muurkast.
- Functionele wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen.

Zolder
- Bergvliering toegankelijk middels vlizotrap.

Tuin
- Op het zuidwesten gelegen patio van ca. 12 m² voorzien van natuursteen tegels.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke woning in de stijl van de Amsterdamse School (ca. 1920) met diverse authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en doorlopende witte lambrisering in de ontvangsthal, overlopen en trappenhuis.
- Gelegen op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum van Maastricht.
- Uitermate geschikt om wonen en werken te combineren.
- EPA label E Geldig tot 23-01-2033.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.