Duitslandlaan 11 , 6414 HN, Heerlen

Aan de rand van Heerlen, nabij de Brunssummerheide staat deze moderne woning (type drive-inn) met garage, 3 slaapkamers, tuin, balkon en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen nabij de voorzieningen van het stadsdeel Heerlerheide en ligt nabij de verbindingswegen naar centrum Heerlen en Brunssum. Op loop-fietsafstand is natuurgebied " De Brunssummergheide" te bereiken. De woning, gebouwd in 2001, is getuige het energielabel A goed geïsoleerd en is instapklaar.

Begane grond:
Oprit. Overdekte entree. Hal met verdiepingstrap, kastenwand met meterkast. Toegang naar de ruime garage cq berging met aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage/berging biedt volop ruimte en beschikt over elektra, verwarming en water. Achterin bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en is er een trap naar de bovengelegen achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Woonkamer met aan de voorzijde een schuifpui naar een royaal balkon/terras met schitterend vrij uitzicht over het omliggend gebied (o.a. zandgroeve). Aan de achterzijde is de halfopen keuken gesitueerd voorzien van een moderne keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur. Vanuit keuken toegang naar de verzorgde achtertuin met terras, diverse beplantingen, vijverpartij en een prieel. De tuin beschikt over een achteringang.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Bergkast met cv installatie (Nefit, HR, combi 2019, huurtoestel). Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e hangend toilet.

* voorzien van dak-spouw en begane grondvloerisolatie
* hardhouten kozijnen met HR beglazing en deels rolluiken
* vloerverwarming op de 1e verdieping en 2 airco's in woonkamer en slaapkamer
* vrije ligging en uitzicht aan de voorzijde

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.