Egstraat 104 , 6418 JB, Heerlen

Keurig onderhouden en geschakelde woning met garage, terrasoverkapping, voor- en achtertuin gelegen in goede, rustige en gewilde woonwijk aan der rand van Heerlerbaan. De woning heeft 4 slaapkamers.
Centrale ligging met goede verbindingsmogelijkheden.
De woning is voorzien van 12 stuks zonnepanelen.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met ruime inrit naar garage en entree.
Ontvangsthal met (in 2021 vernieuwde) meterkast en trap naar eerste verdieping.
Geheel betegeld toilet met zwevende uitvoering en en fonteintje.
Woonkamer met half open keuken (7.63 x 5.40 m) voorzien van laminaatvloer en spanplafond. Tevens bevindt zich een berging onder trap.
Half open keuken met in hoekvorm opgestelde keukeninstallatie met apparatuur te weten: inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vriezer, koelkast en stand-alone vaatwasser.
Overkapping (5.40 x 3.22 m).
Achtertuin met terras, tuinberging, sierbeton afscheiding en toegang naar garage.
Garage (6.57 x 2.70 m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en toegang tot ruime vliering.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.98 x 3.33 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.57 x 3.33 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.50 x 1.97 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (3.50 x 2.16 m)(in 2014 vernieuwd) voorzien van dakraam, ligbad, douche, vaste wastafel met badmeubel, design radiator en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap vanaf de overloop.
Slaapkamer 4 (5.40 x 4.96 m).
Technische ruimte/berging/witgoedruimte met opstelling CV combi installatie (Intergas HR, 2016, eigendom) en witgoedaansluitingen.

Algemeen:
De woning wordt keurig gebruikt, onderhouden en bewoond.
Voorzien van kunststof kozijnen met isolatiebeglazing.
Voorzien van rolluiken deels elektrisch bediend.
Er zijn 12 stuks zonnepanelen geïnstalleerd.
Gas/elektra voorschot bedraagt € 140,-- per maand (inclusief gebruik elektrische auto).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.