Einderstraat 117 , 6461 EN, Kerkrade

  • 101 m²
  • 120 m²
  • 3
  • A++++
€ 320.000 v.o.n.
Alex Knoren RM RT
Heeft u vragen?
Neem contact op met Alex
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

"Zoekt u een energiezuinige nieuwbouw eengezinswoning (tussengelegen) met optimaal wooncomfort, duurzaam gebouwd, inclusief vloerverwarming, gasloos (dus toekomstproof), energiezuinig (Energielabel A++++), dus veel lagere woonlasten en ook nog in het centrum van...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 120 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Kerkrade-Centrum

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

"Zoekt u een energiezuinige nieuwbouw eengezinswoning (tussengelegen) met optimaal wooncomfort, duurzaam gebouwd, inclusief vloerverwarming, gasloos (dus toekomstproof), energiezuinig (Energielabel A++++), dus veel lagere woonlasten en ook nog in het centrum van Kerkrade gelegen met alle voorzieningen op loopafstand? En wilt u daarnaast de woning ook nog sleutelklaar opgeleverd krijgen met een luxe afwerkpakket?"
Dan moet u zeker een gesprek aangaan voor deze super centraal gelegen eengezinswoning.

De woning wordt op dit moment nog (af)gebouwd en de verwachte oplevering zal waarschijnlijk in kwartaal 1 van 2024 plaatsvinden. Het betreft hier kavel 19 nieuwbouw op de situatietekening.

Optimale verbinding naar treinstation en busverbinding.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk.

INDELING:

Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal met trap naar de verdieping en meterkast.
Toilet met zwevende uitvoering en fontein.
L-vormige woonkamer (8.41 x 5.18/2.70 m) met open keuken en volledige keukeninrichting met alle apparatuur te weten: vaatwasser, afzuigkap, koelkast, oven, kookplaat en spoelbak.
Vanuit de woonkamer is bergkast onder de trap te bereiken.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met PVC vloer inclusief plintafwerking.
Wanden en plafonds: spuitwerk afwerking.

Achtertuin met terras en volledige afscherming rondom.
Houten tuinberging (3.00 x 2.00 m) voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.18 x 2.81 m).
Slaapkamer 2 (3.45 x 2.70 m).
Slaapkamer 3 (2.38 x 2.31 m).
Badkamer (2.96 x 1.67 m) betegeld en voorzien van zwevend toilet, inloopdouche, elektrische design radiator en vaste wastafel.
De eerste verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming met PVC vloer inclusief plintafwerking
Wanden en plafonds: spuitwerk afwerk.

Tweede verdieping:
Open ruimte (5.85 x 5.18 m) die wellicht nader ingedeeld kan worden naar eigen ideeën.
Techniekruimte met opstelling warmtepomp en warmte terugwin installatie.

Bijzonderheden:
Sleutelklaar op geleverde woning.
Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas.
Conform BENG eisen voorzien van zonnepanelen. Energielabel A++++
De begane grond en eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.
De woning wordt gasloos gebouwd.
De woningen worden gebouwd onder Woningborg garantie.
Betonplafonds worden voorzien van structuur spuitwerk.
Wanden worden in spuitwerk afgewerkt.
Inclusief afwerking badkamer en toilet.

Belangrijke faciliteiten, zoals de supermarkt en het ziekenhuis Zuyderland liggen op loopafstand.
Het treinstations in Kerkrade is ideaal gelegen tussen Heerlen, Maastricht en Eindhoven. Maar ook de Keizerstad Aachen ligt op slechtst 10 kilometer afstand.

Doordat de woning energie-neutraal gebouwd wordt heeft de koper de mogelijkheid om een hogere hypotheek te krijgen t.o.v. reguliere woningen. Wilt u een geheel vrijblijvend financieel gesprek om de mogelijkheden te bekijken? Dan komt er graag een collega bij u langs om u optimaal te adviseren.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 320.000 v.o.n.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2023
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Einderstraat 117
Plaats Kerkrade
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 355 m³
Perceeloppervlakte 101 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 120

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie

Energie

Energielabel A++++
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Warmtepomp
  • Warmte terugwininstallatie
Warm water
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Plaats
Hoofdtuin achtertuin, plaats
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 101 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen uitstekend
    Onderhoud buiten uitstekend

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken Kerkrade-Centrum

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Nieuwsgierig naar jouw maximale hypotheek?

    Onze hypotheekadviseurs vertellen het je graag!

    Ontdek de woning

    Einderstraat 117, 6461 EN, Kerkrade
    Einderstraat 117, 6461 EN, Kerkrade

    Hier zult u wonen

    Einderstraat 117, 6461 EN, Kerkrade

    Schaduwwijzer

    Alex Knoren RM RT
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Alex
    Nieuwsgierig naar deze woning?
    Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

    Cookiebeleid

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie