Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Elisabeth Gruytersstraat 1, Maastricht 6216 EN Maastricht

6216 EN Maastricht € 549.000 k.k.

Omschrijving

Een unieke kans op een riant en instapklaar woonhuis met een inpandig kantoor van ca. 70 m² met eigen entree. De woning biedt ruimte aan 3 slaapkamers, een riante woonkamer en 2 terrassen. Op het achtergelegen parkeerterrein bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen.

LIGGING
Deze instapklare woning is gelegen in de wijk Annadal/Brusselsepoort in het westen van Maastricht. In de directe nabijheid...

Brochure

Download de brochure van Elisabeth Gruytersstraat 1, Maastricht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Brusselsepoort
    2.720 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Brusselsepoort
    3.125 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,4 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 162.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Maastricht
    58.955 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Maastricht
    63.798 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.7 km

Uitgebreide omschrijving

Een unieke kans op een riant en instapklaar woonhuis met een inpandig kantoor van ca. 70 m² met eigen entree. De woning biedt ruimte aan 3 slaapkamers, een riante woonkamer en 2 terrassen. Op het achtergelegen parkeerterrein bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen.

LIGGING
Deze instapklare woning is gelegen in de wijk Annadal/Brusselsepoort in het westen van Maastricht. In de directe nabijheid treft men het overdekte winkelcentrum Brusselse Poort aan. Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Het historische stadscentrum is op nog geen 10 minuten fietsen gelegen. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is uitstekend. De grote uitvalswegen (A2 en A76) zijn door de nieuwe Noorderbrug zeer goed bereikbaar.

INDELING

Kantoor / Dokter Bakstraat 89
- Kamer 1 van ca. 15 m² met ingebouwde kastenwand gelegen aan de voorzijde.
- Kamer 2 van ca. 7 m² welke is afgeschermd met een glazen wand, gelegen aan de achterzijde.
- Kamer 3 van ca. 26 m² welke volledig is ingericht met o.a. magneet-schuifborden, 4 werkplekken en ingebouwde kastenwanden.
- Pantry met een moderne keukenblok.
- Betegelde, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Het gehele kantoor is optimaal ingericht en o.a. voorzien van airconditioning, moderne databekabeling en hoogwaardige geluiddempende plafonds voor een perfecte akoestiek.

Via een kleine trap naast de pantry is een interne toegang tot het woonhuis.

Woonhuis / Elisabeth Gruytersstraat 1
Begane grond
- Ontvangsthal met een klein niveau verschil naar de woonkamer.
- Z-vormige woonkamer van totaal ca. 45 m² met een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, aangrenzende open keuken en een schuifpui naar het terras op het zuidoosten. Door de diverse grote raampartijen is een optimale lichtinval gegarandeerd.
- De moderne U-vormige keuken is voorzien van een composiet werkblad, vaatwasser, koelkast, 5 pits inductiekookplaat, combi oven en een inbouw koffie apparaat.

Eerste verdieping
- Overloop met een praktische muurkast met de HR combi CV installatie (huur).
- Slaapkamer 1 van ca. 12 m² met ingebouwde kastenwand en wandmeubel.
- Fraaie badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en wastafelmeubel.
- Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- Wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.
- Riant dakterras van ca. 32 m² alwaar de gehele dag zon dankzij de vrije ligging.

Tweede verdieping
- Via vaste trap bereikbare overloop.
- Berging van ca. 3 m² met de unit van de mechanische ventilatie.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10 en 15 m².

Garage
- Inpandig bereikbare garage van ca. 18 m² met een vliering en een elektrische sectionaal poort.

BIJZONDERHEDEN
- Voor diverse doeleinden geschikt; werken aan huis, dubbele bewoning, mantelzorgwoning, au pair, kangoeroewoning enzovoorts.
- De woning is optimaal geïsoleerd middels dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie.
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 549.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Kenmerk split-level woning
Bouwjaar 1997
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Elisabeth Gruytersstraat 1
Plaats Maastricht
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 228 m²
Overige inpandige ruimte 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 47 m²
Inhoud 875 m³
Perceeloppervlakte 334 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatierolluikentv kabelschuifpuialarminstallatieairconditioning
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 02-04-2029 0:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin voortuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 22 meter
Hoofdtuin breedte 5.3 meter
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.