Elisabeth Strouvenlaan 27 , 6214 AW, Maastricht

Om de hoek van het historische stadscentrum van Maastricht ligt deze charmante, deels gerenoveerde stadswoning.

LIGGING
Deze eengezinswoning is gelegen aan een rustige straat in het stadsdeel Mariaberg om de hoek van het historische stadscentrum van Maastricht. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is goed. De aansluiting op de A2 en de A76 zijn gemakkelijk te bereiken.

INDELING
Kelder
- Praktische kelderruimte van ca. 14 m².

Begane grond
- Statige ontvangsthal met terrazzovloer en toegang tot de vertrekken.
- Moderne toiletruimte (2023) met zwevend closet.
- Doorzon woonkamer van ca. 27 m² met openslaande deuren naar de achtertuin.
- De keuken van ca. 8 m² is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Twee slaapkamers van respectievelijk elk ca. 12 m², 12 m².
- Moderne badkamer (2023) met ligbad, douche, zwevend closet en wastafel.
- Wasruimte van ca. 4 m² met de wasmachine aansluiting.

2e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en ca. 6 m².
- Ruime bergzolder van ca. 14 m² met opstelplaats van de HR combi installatie (eigendom) en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin
- Voortuin van ca. 12 m².
- Diepe achtertuin van ca. 120 m² m² gelegen op het oosten.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is deels gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe elektra en stucwerk, nieuwe keuken en sanitair.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het betreft een gemeentelijk monument.
- Gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, scholen en diverse winkelcentra.
- EPA label D.

KADASTRALE INMETING
Het perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst en ingemeten. De hiermee gemoeide kosten zijn voor rekening van koper.

BEZICHTIGINGEN
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Boek & Offermans Makelaars in Maastricht via 043-3671522.

PROJECTNOTARIS
Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A te 6221BK Maastricht, T: 043-3281760.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.