Ericastraat 15 , 6134 VV, Sittard

Rustig gelegen, in kindvriendelijke wijk Sanderbout, tussenwoning met kelder, 3 slaapkamers en tuin met achterom.

INDELING

SOUTERRAIN:
Provisiekelder (ca. 1.79 x 3.99 m)

BEGANE GROND:
Betegelde hal met meterkast.
Half betegeld gastentoilet.
Gezellige doorzon woonkamer (ca. 22 m²) voorzien van een eiken parketvloer, een bergkast en een gashaardpartij.
Gesloten leefkeuken (ca. 5 m²) voorzien van een eenvoudige rechte keuken opstelling welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, spoelbak en wasemkap.
Vanuit de keuken bereikt men middels een loopdeur het terras en tuin.

TUIN:
Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten, eenvoudig aangelegd met tuinberging (ca. 7m²) en achterom.
De tuinberging is voorzien van de witgoedaansluitingen.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop
Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) met vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) met vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 5 m²).
Volledig betegelde badkamer voorzien van douche met spatscherm en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken bergzolder.
T.p.v. deze ruimte is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar circa 1948.
• pand is rustig gelegen, dient nog te worden gemoderniseerd/gerenoveerd;
• De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
• Verwarming: Via moederhaard/gashaard.
• Warm-water: close-in boiler
• Perceeloppervlakte ca. 162 m².
• Inhoud ca. 340 m³.
• Woonoppervlakte ca. 74 m².
• Overige inpandige ruimte ca. 18 m².
• EPA Label G.
• Ideaal voor de starter.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.