Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Eyserweg 18 a, Eys 6287 NE Eys

6287 NE Eys vraagprijs € 689.000 k.k.

Omschrijving

In het gehucht Trintelen, onderdeel van het dorp Eys staat deze vrijstaande woning met panoramisch uitzicht over de omgeving. Trintelen wordt gevormd door lintbebouwing langs de weg van Eys naar Ubachsberg en enkele zijwegen. Direct ten noorden grenst het aan het gehucht Mingersborg, dat tot de gemeente Voerendaal wordt gerekend. De twee kernen vormen thans samen één geheel. Trintelen maakt...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Trintelen
    70 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Trintelen
    70 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,6 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 266.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Gulpen-Wittem
    7.236 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Gulpen-Wittem
    7.101 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1.7 km
  • Voortgezet onderwijs
    5.1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    3.1 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    2.5 km

Uitgebreide omschrijving

In het gehucht Trintelen, onderdeel van het dorp Eys staat deze vrijstaande woning met panoramisch uitzicht over de omgeving. Trintelen wordt gevormd door lintbebouwing langs de weg van Eys naar Ubachsberg en enkele zijwegen. Direct ten noorden grenst het aan het gehucht Mingersborg, dat tot de gemeente Voerendaal wordt gerekend. De twee kernen vormen thans samen één geheel. Trintelen maakt deels uit van de gemeente Gulpen/Wittem.

Vanuit het dorp Eys gezien ligt Trintelen boven op een heuvelplateau, dat het Plateau van Ubachsberg genoemd wordt. Tevens ligt Mingersborg/Trintelen samen met de naburige buurtschappen Elkenrade en Eyserheide op een heuvelrug. Door de fantastische ligging geniet men iedere dag vanuit de woonkamer van een spectaculair weids uitzicht over het landschap. Vanuit Trintelen is men binnen enkele minuten in het dorp Eys of Ubachsberg voor de dagelijkse voorzieningen. Ook de verbindingswegen naar Heerlen/Aken en Maastricht/Eindhoven zijn goed bereikbaar.

Straatniveau.
Ruime oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Via openslaande dubbele deuren is er toegang naar een multifunctionele ruimte 42m2, die thans in gebruik is als kantoor/werkruimte. Vanuit de multifunctionele ruimte zijn de overige ruimtes op straatniveau te bereiken, waaronder een inpandige garage en diverse inpandige bergingen. De inpandig garage 31m2 biedt ruimte aan 2 auto's en is voorzien van een electrisch bedienbare sectionaalpoort. Vanuit het portaal is er de cv ruimte (Nefit 2014, eigendom) en een toiletruimte. Verdiepingstrap naar begane grond/tuin niveau. Achter het portaal bevinden zich 2 ruime inpandige bergingen van ieder 31m2. 1 bergruimte beschikt over een eenvoudige doucheruimte en een buitendeur naar de achtertuin. De andere berging biedt tevens plaats aan techniekruimte voor het buitenzwembad in de tuin.

Tuinniveau/Begane grond
DE hoofdingang van de woning wordt bereikt via een buitentrap aan de voorzijde van de woning. De entree van de woning is overdekt. Ruime entree/hal met toegang naar de diverse vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast, de verdiepingstrap naar straatniveau en eerste verdieping. Rechts van de hal is er via openslaande glazen deuren toegang naar de riante woonkamer met eetkamer. De totale afmeting van woon- en eetkamer bedraagt circa 80m2. De woonkamer is door een niveauverschil van twee treden onderverdeeld in een eetkamer en zitkamer. De eetkamer/hal en keuken zijn voorzien van een travertinvloer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een antraciet/zwart kleurige grootformaat tegel. Vanuit de eetkamer biedt een raam aan de voorzijde een prachtig uitzicht. In de woonkamer is er aan de voorzijde gewerkt met grote glaspartijen in aluminium kozijnen. Hier is het mooiste uitzicht over het heuvellandschap en zorgt de glazen pui ervoor dat er optimaal genoten kan worden van het landschap. De woonkamer beschikt tevens over een open haardpartij en een schuifpui aan de achterzijde naar de achtertuin.

Vanuit de hal is er toegang naar de ruime leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar de achtertuin. Op deze woonlaag bevinden zich 2 slaapkamers van ieder 15m2 met toegang naar buiten/tuin. Luxe badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet.

Verdieping
Via een vaste trap vanuit de hal is er een 3e slaapkamer 12m2 met dakraam bereikbaar en een overloop met dakraam. Onder de punt van het dak aan de voorzijde is er een ruime zolder bereikbaar. Op het pannendak zijn een 21 tal zonnepanelen geplaatst.

Tuin.
De achtertuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van terrassen, vijverpartij, diverse beplantingen en bomen, een tuinhuis en een verwarmd rond zwembad. Het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp. De achtertuin biedt volop privacy en bezonning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 689.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Eyserweg 18 a
Plaats Eys
Land NL
Ligging aan bosrandvrij uitzichtlandelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 253 m²
Overige inpandige ruimte 132 m²
Inhoud 1240 m³
Perceeloppervlakte 900 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen jacuzzidakraamtv kabelalarminstallatiezwembad
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 30-11-2028 0:00
Isolatie muurisolatiedubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 30 meter
Hoofdtuin breedte 12 meter
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen voorzien van verwarmingvoorzien van elektravoorzien van water
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Aantal garages 1
Garage capaciteit 2
Lengte 546
Breedte 573
Oppervlakte 31
Faciliteiten voorzien van verwarmingvoorzien van elektramet elektrische deur
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.