Fatimaplein 33 , 6214 TT, Maastricht

Op loopafstand van het centrum ligt dit knusse appartement met 2 slaapkamers en balkon op het zuiden.

LIGGING
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping in een klein complex van 12 vergelijkbare appartementen in het stadsdeel Mariaberg, op loopafstand van het centrum van Maastricht. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is uitstekend. Op korte afstand zijn diverse winkelcentra gelegen waaronder het overdekte Winkelcentrum Brusselsepoort.

INDELING
Souterrain
- Ruime privé berging van circa 11 m².

Parterre
- Gemeenschappelijke hal met brievenbussen, bellen tableau en het trappenhuis.

Appartement
- Entreehal/gang met muurkast en toegang tot de vertrekken.
- Woonkamer van circa 20 m² met elektrisch bedienbaar zonnescherm en toegang tot het op het zuiden gelegen balkon van circa 6 m² met vrij uitzicht.
- Keuken van circa 4 m² met een nette keukenopstelling en de elektrische boiler.
- Slaapkamer 1 (bijna 12 m²) met 2 muurkasten en elektrisch bedienbaar rolluik.
- Slaapkamer 2 (bijna 9 m²) met praktische muurkast en schuifdeurkast.
- Grotendeels betegelde badkamer van circa 4 m² met douche, toilet, wastafel en aansluiting/afvoer wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
- Goede ligging en bereikbaarheid met vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Het appartement is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++).
- De maandelijkse VvE bijdrage is € 288.33 inclusief o.a. voorschot stookkosten, opstal- brand- en glasverzekering en reservering groot onderhoud, schoonmaak- en energiekosten van de algemene ruimtes.
- EPA label: C geldig tot 30-08-2029
- Projectnotaris: NL Notariaat.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.