Frederik Hendriklaan 50 B10 , 6224 DG, Maastricht

  • 86 m²
  • 2
  • A+++
€ 430.000 k.k.
Stefan  Stijns RM RT
Heeft u vragen?
Neem contact op met Stefan
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

In het prestigieuze gebied De Groene Loper ligt deze energiezuinige nieuwbouw woning verdeeld over 2 woonlagen met twee slaapkamers, tuin en een vaste parkeerplaats. LIGGING Een rondje joggen, een fijne wandeling of op de fiets naar het historisch stadcentrum van...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 86 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

In het prestigieuze gebied De Groene Loper ligt deze energiezuinige nieuwbouw woning verdeeld over 2 woonlagen met twee slaapkamers, tuin en een vaste parkeerplaats.

LIGGING
Een rondje joggen, een fijne wandeling of op de fiets naar het historisch stadcentrum van Maastricht; de Groene Loper biedt alle mogelijkheden om erop uit te gaan. Verder vind je alle faciliteiten zoals het MUMC+, het centraal trein- en busstation, de Universiteit, en de supermarkt op loopastand.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is prefect en de aansluitingen op de snelweg naar de rest van Nederland en België is nabij.

DUURZAAMHEID
Deze maisonnette is zeer duurzaam gebouwd en wordt verwarmd via een lucht-water-warmtepomp met boilervat en lage temperatuur verwarming, die per ruimte in te stellen is. Het resultaat is een bijna energieneutraal (BENG) maisonnette met energielabel A+++. De grote ramen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbele beglazing.
Luchtcirculatie wordt geregeld door een balansventilatie met warmteterugwinning, zonder roosters in de buitengevel.

INDELING
Begane grond
- Aan de voorzijde ligt de hoofdentree van het complex met de video intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.
- Vanuit het parkeerterrein aan de achterzijde van het complex toegang tot de privé berging aansluitend aan de woning. 

Eerste verdieping
- Royale ontvangsthal met het trappenhuis en toegang tot de vertrekken.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² en ruim 7 m².
- Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
- Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Begane grond woning
- Portaal met toegang tot de vertrekken.
- Praktische, ruime berging van ruim 5 m² met eigen entree aan de achterzijde.
- Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- De ruime woonkamer met open keuken, totaal ca. 40 m², en een plafondhoogte van ca. 3,65 meter heeft een aangename lichtinval door de mooie hoge raampartijen. De keuken is modern ingericht met een eiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en inductiekookplaat met randafzuiging.
- De openslaande deur in de woonkamer biedt toegang tot de tuin waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare woning op een top locatie met alle voorzieningen om de hoek.
- Onder architectuur afgewerkt EN direct beschikbaar.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (regelbaar per kamer) en een visgraat eiken PVC parketvloer.
- De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, luchtwarmtepomp en een gebalanceerd ventilatiesysteem (WTW).
- Energielabel: A+++ (voorlopig EPA Label, op basis van de BENG 2 berekening).
- De verwachte maandelijkse VvE bijdrage is € 153,33 t.b.v. onder andere opstal- brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, energie- en schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 430.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 153
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement maisonnette
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2023
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Frederik Hendriklaan 50 B10
Plaats Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Inhoud 350 m³
Totale woonoppervlakte 86

Indeling

Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Lift
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie

Energie

Energielabel A+++
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Kierdichting
  • Hr glas
Verwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmtepomp
  • Warmte terugwininstallatie
Warm water
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Voortuin
Hoofdtuin voortuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 15 meter

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Parkeerplaats
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen uitstekend
      Onderhoud buiten uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte
      Nieuwsgierig naar jouw maximale hypotheek?

      Onze hypotheekadviseurs vertellen het je graag!

      Ontdek het appartement

      Frederik Hendriklaan 50 B10, 6224 DG, Maastricht
      Frederik Hendriklaan 50 B10, 6224 DG, Maastricht
      Stefan  Stijns RM RT
      Heeft u vragen?
      Neem contact op met Stefan
      Nieuwsgierig naar deze woning?
      Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

      Cookiebeleid

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie