Generaal Hobbsstraat 16, 6224 DW, Maastricht
Generaal Hobbsstraat 16, 6224 DW, Maastricht
Generaal Hobbsstraat 16, 6224 DW, Maastricht
Generaal Hobbsstraat 16, 6224 DW, Maastricht
Generaal Hobbsstraat 16, 6224 DW, Maastricht
Verkocht onder voorbehoud 6224 DW, Maastricht

Generaal Hobbsstraat 16, 6224 DW, Maastricht

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

In het nieuwbouw gebied De Groene Loper wordt deze royale en energiezuinige hoekwoning met aanbouw en vaste parkeerplaats gerealiseerd. LIGGING De Groene Loper is een nieuwbouw ontwikkeling die uiterst centraal in Maastricht wordt gerealiseerd. Het voorzieningen...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 128 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 133 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2021
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Generaal Hobbsstraat 16
Plaats Maastricht
Land NL
Ligging
  • aan park
  • in woonwijk
  • beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 128 m²
Overige inpandige ruimte 12 m²
Inhoud 545 m³
Perceeloppervlakte 133 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
Warm water
  • elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noord
Hoofdtuin diepte 9.5 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

In het nieuwbouw gebied De Groene Loper wordt deze royale en energiezuinige hoekwoning met aanbouw en vaste parkeerplaats gerealiseerd.

LIGGING
De Groene Loper is een nieuwbouw ontwikkeling die uiterst centraal in Maastricht wordt gerealiseerd. Het voorzieningen niveau is uitstekend. Een uitgebreid aanbod van winkels, supermarkten, (internationale) scholen en het MUMC+ liggen in de directe nabijheid. Het Centraal Station ligt op ca. 5 fietsminuten met aangrenzend het historische stadcentrum. Het park ligt letterlijk om de hoek. De belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A79 zijn eveneens goed bereikbaar. Tevens ligt het op 10 minuten fietsen van de start van het prachtige heuvellandschap.

INDELING

Begane grond
- Ontvangsthal met de meterkast en toegang tot de woonkamer.
- Doorzon woonkamer met open keuken van in totaal ca. 45 m² met openslaande deur naar de achtertuin. De moderne L-vormige keukenopstelling is besteld met o.a. een 6 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en oven. Het uiterlijk van de keuken is nog volledig te bepalen naar wens van de koper.
- Nachtportaal met trapopgang naar de verdieping.
- Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en wordt opgeleverd met een cementdekvloer.

Eerste verdieping
- Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m², ca. 12 m² en ca. 14 m².
- Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, zwevend closet en designradiator.
De eerste verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Een fraaie laminaatvloer met ondervloer en hoge witte plinten voor deze verdieping is reeds besteld (inclusief leggen).

Tweede verdieping
- Via vaste trap bereikbare royale zolderkamer van ca. 25 m² met toegang tot een grote berging met de aansluiting voor de wasmachine, WTW aansluiting, binnen-unit van de luchtwarmtepompinstallatie en de omvormer van de zonnepanelen. Door het aanbrengen van bijvoorbeeld een Veluxraam of een dakkapel is de zolderkamer uitstekend te gebruiken als een vierde slaapkamer of gastenverblijf.
Een fraaie laminaatvloer met ondervloer en hoge witte plinten voor deze verdieping is reeds besteld (inclusief leggen).

TUIN
Via het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde is de achtertuin van de woning bereikbaar. Over de breedte van de achtergevel wordt een betegeld terras aangelegd van ca. 2,4 m diep met een betegeld voetpad naar de houten tuinberging en de achterom. Voor het overige kan de koper de tuin naar eigen wens inrichten.

BIJZONDERHEDEN
- Rustige doch uiterst centrale ligging in het geliefde nieuwbouw gebied De Groene Loper.
- De woning is momenteel in aanbouw en wordt in Q4 van 2021 aan de huidige eigenaars opgeleverd waarna deze kan worden overgedragen aan de nieuwe eigenaren.
- De woning wordt optimaal geïsoleerd en voorzien van de laatste technieken voor wat betreft duurzaamheid. Denk hierbij aan een luchtwarmte pomp in combinatie met lage temperatuur vloerverwarming en een 200 liter boilervat, WTW installatie voor een optimale ventilatie en warmteterugwinning, zonnepanelen en HR++ beglazing. Eén en ander resulteert in een EPC 0.
- De binnenwanden worden behangklaar opgeleverd.
- De woning wordt opgeleverd met SWK garantie.
- Het EPA label wordt afgeven bij de oplevering van de woning.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Generaal Hobbsstraat 16, 6224 DW, Maastricht
Generaal Hobbsstraat 16, 6224 DW, Maastricht
Generaal Hobbsstraat 16, 6224 DW, Maastricht
Generaal Hobbsstraat 16, 6224 DW, Maastricht
Generaal Hobbsstraat 16, 6224 DW, Maastricht
Generaal Hobbsstraat 16, 6224 DW, Maastricht
Generaal Hobbsstraat 16, 6224 DW, Maastricht

Documenten

Brochure Download
Overig Download
Overig Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie