Gozewijnstraat 8 , 6223 EE, Maastricht

Het halfvrijstaand woonhuis is gesitueerd in de Maastrichtse wijk Borgharen, in een rustige en landelijke woonomgeving, op een royaal perceel met een vrijstaande garage.

Het kerkdorp Borgharen straalt de sfeer uit van een pittoresk dorp aan de Maas en vernoemd naar het imposante kasteel Borgharen; een van oorsprong middeleeuws kasteel gelegen aan de rivier de Maas. Het kasteel, de kasteelhoeve, de pachthoeve en de tuinen vormen een cluster van rijksmonumenten.
Voeg hierbij het natuurschoon van het onlangs gerealiseerde "Grensmaas"-project in de directe omgeving: Borgharen biedt u een heerlijk woon- en leefklimaat.
De (winkel)voorzieningen van Bunde en Meerssen liggen op korte afstand en zijn per auto, fiets en bus snel bereikbaar.
Ook het centrum van Maastricht is via de nieuwe stadstraverse met eveneens verbindingen naar A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Heerlen-Aken), snel en makkelijk te bereiken.

INDELING:

Parterre:
Entree/hal, voorzien van tegelvloer, met garderoberuimte, verdiepingstrap en trapkast.
Betegelde toiletruimte met fonteintje.

Doorzonwoonkamer (7.04 x 3.78 m) met schouw en houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren voor een uitstekend tuincontact.
Gesloten keuken ((3.04 x 2.48 m), eveneens met tegelvloer en een aanrechtcombinatie voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron.

De geheel omsloten en fraaie siertuin met groot terras en achteringang, is vanuit de woonkamer en keuken toegankelijk.
Tevens toegang naar de garage (6.07 x 3.00 m) met een automatisch bedienbare sectionaalpoort naar de royale oprit alwaar een tweetal parkeerplaatsen. Aansluitend aan de garage bevindt zich een overkapping/tuinberging (3.11 x 2.98 m).

Eerste verdieping:
Overloop met betegelde badkamer (3.22 x 1.48 m), voorzien van douche, wastafel en aansluiting wasautomaat.
Drie slaapkamers: 2.74 x 2.48 m, 3.78 x 3.79 m en 3.78 x 3.17 m.

Tweede verdieping|;
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder (gebruiksoppervlakte 6.36 x 2.23 m) met een tweetal dakramen en de opstelling combi cv-ketel (Atag HR, huurtoestel).

BIJZONDERHEDEN:
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.