Uitgebreide omschrijving
In het hart van Blerick op de vijfde woonlaag van het appartementencomplex Scholtishof bieden wij dit prachtig gelegen appartement te koop aan. Ruim opgezet, een prachtig uitzicht en voorzien van een eigen berging en parkeerplaats in de kelder. Met twee slaapkamers een royale living met open keuken en een balkon met prachtig uitzicht is dit één van de unieke kansen om in een comfortabel appartement te kunnen wonen in centrum van Blerick!
Ligging:
Het appartement ligt letterlijk midden in het centrum van Blerick. Alle winkels, supermarkten en kwalitatieve horeca liggen op loopafstand. Het centrum van Venlo ligt op enkele auto- of fietsminuten afstand, evenals diverse uitvalswegen (snelwegen).
Kelder:
Parkeerkelder met een eigen toegewezen parkeerplaats, bereikbaar vanuit de hellingbaan aan de achterzijde van het complex, met een op afstand bedienbare poort én een loopdeur. De parkeerkelder is tevens inpandig bereikbaar met de lift of via het trappenhuis.
Begane grond:
Centrale entree, portaal met individuele bergingen, trappenhuis en liftportiek.
Vijfde woonlaag:
De woning is gelegen op de vijfde woonlaag (vierde verdieping).
Een centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken:
- Woonkamer met een open keuken voorzien van een keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, gasfornuis en afzuigkap)
- Balkon gesitueerd op het Zuid-Westen
- Twee slaapkamers van circa 9m² en 14m²
- Separate toiletruimte, betegeld en voorzien van een inbouw closet en fonteintje
- Badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet
- Berging met witgoed aansluiting en opstelling van de combi cv ketel, WTW installatie en witgoedaansluiting.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- De gehele woning is voorzien van eenzelfde vloer. Badkamer en toilet zijn betegeld.
- Eigen parkeerplek in parkeergarage onderin het complex!
- De woning wordt verkocht kosten koper, er zijn een aantal projectnotarissen aangewezen in de omgeving waaruit gekozen dient te worden voor de overdracht.
- De woning is in eigendom van Stichting Antares Woonservice. Wettelijk zijn er beperkingen opgelegd die worden opgenomen in de koopovereenkomst ten aanzien van het kopen van de woning als een belegging. Het is namelijk niet toegestaan om de woning de eerste drie jaren na aankoop te verhuren of zonder toestemming binnen een jaar door te verkopen (anti-speculatie).
Vereniging van Eigenaars:
Als eigenaar van dit appartement wordt u ook lid van deze vereniging van eigenaars. De vereniging besluit minimaal 1 keer per jaar door middel van een vergadering over het onderhoud en afspraken voor het gebouw.
Dit betekent ook dat er maandelijks servicekosten worden betaalt onder meer voor het dagelijks onderhoud, schoonmaakkosten en de opstalverzekering maar ook voor de zogenoemde reservering (spaarpot) voor het groot onderhoud op de lange termijn.
De vereniging kent een gezonde balanspositie en heeft een professionele externe beheerder (Spectrum VvE). De maandelijkse bijdrage is €160,- Kosten voor het eigen gebruik van gas, water en elektra zijn hier niet bij inbegrepen.
Aansprakelijkheid
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
