Groene Kruisstraat 3 , 6466 LL, Kerkrade

Verkoopstart met open huis op maandag 23 december van 15.30 tot 16.30 uur bent u van harte welkom, hiervoor hoeft u zich niet aan te melden.

Charmante twee onder een kap woning met 2 stenen bergingen, voor, zij- en ruime achtertuin.
Gelegen in een rustige, goede woonomgeving en centraal bereikbaar. Kort nabij alle voorzieningen gelegen.
Voorzien van 9 stuks zonnepanelen.
Energielabel is B.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met bestrating naar entree.
Entree.
Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping.
Deels betegeld toilet met duo closet uitvoering en en fonteintje.
Woonkamer (5.77 x 4.42 m) voorzien van tegelvloer.
Keuken (2.52 x 2.02 m) met eenvoudige keukeninstallatie met beperkte apparatuur (vaatwasser, 4 pits gas kookplaat, afzuigkap) en bergkast onder de trap.
Achtertuin c.q. zijtuin met 2 stenen bergingen (4.41 x 2.35 m) en (2.28 x 2.28 m).

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.90 x 3.71 m).
Slaapkamer 2 (4.76 x 2.02 m).
Slaapkamer 3 (3.40 x 2.91 m).
Geheel betegelde badkamer (2.10 x 1.75 m) voorzien van douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vlizo trap vanaf de overloop. Nokhoogte bedraagt circa 2,89 meter.
Berging (5.85 x 4.10 m) met dakraam en opstelling Cv combi installatie (Vaillant, eigendom en bouwjaar 2006).

Algemeen:
De woning is voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing.
Voorzien van 9 stuks zonnepanelen.
Energielabel is B.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.