Groesweg 21 , 6451 GE, Schinveld

Keurig onderhouden half vrijstaande woning met serre, ruime garage, voor- en achtertuin gelegen in rustige woonwijk nabij centrum en de Schinveldse bossen.
Centrale ligging met goede verbindingsmogelijkheden.
De woning is voorzien van 12 stuks zonnepanelen.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met ruime inrit naar garage.
Ontvangsthal (5.02 x 2.27 m) met trap naar eerste verdieping.
Deels betegeld toilet met duo closet toilet en fonteintje.
Woonkamer met open keuken (7.47 x 6.31/3.57 m) met massief eiken vloer.
Open keuken met in hoekvorm opgestelde keukeninstallatie met apparatuur te weten: 4 pits gas kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.
Serre/overkapping (6.31 x 3.18 m) voorzien van 2 dakkoepels.
Prachtig aangelegde en goed verzorgde achtertuin met riante overkapping (6.08 x 2.89 m), vernieuwd terrassen uitgevoerd in natuursteen en met keurige aanplanting.
Garage (8.31 x 3.45 m) met stalen kantelpoort en voorzien van een grijswatertank.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.68 x 4.52 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.68 x 3.97 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (2.27 x 1.79 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (2.44 x 2.27 m) voorzien van elektrische vloerverwarming, verzonken douche, vaste wastafel met badmeubel, design radiator en zwevend toilet. De badkamer is 3 jaar geleden gerenoveerd.
Witgoedruimte met aansluitingen.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop.
Technische ruimte/berging met opstelling CV combi installatie (Bosch HR, huur).

Souterrain:
Provisieruimte (3.95 x 2.28 m).

Algemeen:
Keurig onderhouden en bewoonde woning met potentie.
Voorzien van kunststof kozijnen met isolatiebeglazing.
Voorzien van rolluiken deels elektrisch bediend.
Er zijn 12 stuks zonnepanelen geïnstalleerd.
Gas/elektra voorschot bedraagt € 114,- per maand.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.