Hattem 117 , 6041 SJ, Roermond

Dit mooie 1-kamer appartement bevindt zich op de tweede verdieping van appartementencomplex "De Linde". Gelegen in een groene en rustige omgeving, met de Roer voor de deur, geniet u hier van een perfecte balans tussen natuur en stad. Het bruisende centrum van Roermond bevindt zich namelijk op slechts een steenworp afstand!

Het appartement biedt een lichte en ruime woonkamer met een halfopen keuken, een praktische bijkeuken, een grote slaapkamer met toegang tot balkon, een nette badkamer, een apart toilet en een eigen berging op de begane grond.

Indeling
Begane grond:
De entree van het gebouw ligt aan de parkeerzijde. Hier vindt u een centrale hal voorzien van een bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en een lift die toegang biedt tot de vier verdiepingen en 36 appartementen.

Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging, die u gemakkelijk van buitenaf kunt bereiken. Ideaal voor het veilig en droog stallen van uw fiets!

Appartement:
Bij binnenkomst in het appartement staat u in een hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich de volledig betegelde badkamer (4 m²), voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vindt u hier het separate toilet met fontein.

Rechtdoor in de hal komt u in de slaapkamer (12 m²), die direct toegang biedt tot het balkon. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

De woonkamer (27 m²) is heerlijk licht door de grote ramen en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aangrenzend vindt u de halfopen keuken, voorzien van een eenvoudige maar nette keukenopstelling. De naastgelegen bijkeuken biedt extra opbergruimte en is erg praktisch voor bijvoorbeeld voorraad of schoonmaakbenodigdheden.

Bijzonderheden:
- Keuze notaris is aan verkoper. Er geldt een projectnotaris.
- Het appartement beschikt over energielabel C.
- Openbaar (gratis) parkeerplaatsen in overvloede op het binnenterrein (eigendom gemeente Roermond).
- Het appartement zal verkocht worden kosten koper en is per direct te aanvaarden.
- VvE bijdrage thans € 292,11 per maand. Na 2026 zal de VVE bijdrage naar verwachting met ca. € 130,-
dalen. De makelaar kan dit verder toelichten.
- Een aantal foto's zijn artist impressions. Dit is niet de werkelijke situatie, maar geeft u een beeld van wat er mogelijk is met de ruimte.
- Ideale rustige ligging in het groen, maar toch nabij het centrum. Via de Maastrichterweg is autosnelweg A73 in enkele minuten bereikbaar. En met de fiets bent u binnen enkele minuten bij de sfeervolle Maasplassen.