Hattem 96 , 6041 SH, Roermond

Appartement op begane grond met royale slaapkamer en eigen tuin van ca. 45 m²!

Dit fijne appartement op de begane grond van appartementencomplex "De Linde" biedt een perfecte combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Gelegen in een groene, rustige omgeving, geniet u hier van de natuur, terwijl het bruisende centrum van Roermond zich op slechts een steenworp afstand bevindt.
De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een halfopen keuken en directe toegang tot de eigen tuin, waar u kunt genieten van het buitenleven. Verder vindt u een royale slaapkamer, een nette badkamer, een apart toilet, een praktische bijkeuken en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de ligging op de begane grond profiteert u van het comfort van gelijkvloers wonen én een eigen tuin, een unieke kans in dit complex!

Algemene entree:
De centrale entree/hal is voorzien van een bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en een lift die toegang biedt tot de vier verdiepingen. De eigen bergingen zijn ook gelegen nabij de algemene entree.

Appartement:
Bij binnenkomst in de hal vindt u aan de rechterzijde een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. Ook de badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een ruime inloopdouche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast beschikt u over een compacte cv-ruimte (Intergas combiketel uit 2015) met extra opbergmogelijkheden.
De royale slaapkamer van maar liefst 20 m² biedt volop ruimte en comfort. De lichte woonkamer met halfopen keuken creëert een open en aangename sfeer en biedt direct toegang tot de goed onderhouden tuin van ongeveer 45 m² groot. Naast de keuken is nog een praktische bijkeuken gelegen.

Bijzonderheden:
Keuze notaris is aan verkoper. Er geldt een projectnotaris.
Het appartement beschikt over energielabel B.
Openbaar parkeren direct grenzend aan het appartementencomplex.
De woning zal verkocht worden kosten koper en is per direct te aanvaarden.
Het complex telt vier woonlagen met in totaal 36 appartementen.
Het complex is rustig gelegen in een groene omgeving.
Tot en met 2026 zullen de VvE bijdrage €328,68 zijn (incl. waterverbruik). Echter wordt verwacht dat deze met ingang van 2027 dalen met circa €110,-. De makelaar kan dit verder toelichten.
Een aantal foto's zijn artist impressions. Dit is niet de werkelijke situatie, maar geeft u een beeld van wat er mogelijk is met de ruimte.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.