Heerlerbaan 175 A , 6418 CC, Heerlen

Aan doorgaande weg op gewilde locatie gelegen luxe afgewerkt hoekwoning met ruime oprit en zij ingang met o.a.: woonkamer met open keuken met complete luxe keuken installatie, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche en 2e toilet, omsloten tuin met terras, achteringang en buitenberging. Ruime oprit voor geschikt voor meerdere voertuigen.

INDELING:

Begane grond:
Middels voortuin toegang tot de entree; oprit geschikt voor meerdere voertuigen en met zij ingang.
Ruime hal met doorlopende PVC vloer, toiletruimte met wand closet en fonteintje.

Woonkamer (6.80 x 5.15 m) met open keuken (2.65 x 2.60 m) eveneens voorzien van PVC vloer en luxe keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer toegang tot de omsloten tuin met terras, buitenberging (3.00 x 3.00 m) en zij ingang.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime overloop met doorlopende PVC vloer.

Slaapkamer 1 (5.15 x 4.05/3.40 m).
Slaapkamer 2 (5.15 x 2.65 m).

Deels betegelde luxe badkamer (2.90 x 2.40 m) voorzien van inloopdouche, 2e wand closet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop.
Slaapkamer 3 (5.30 x 5.15/2.95 m - totaal 20 m²) met dakkapel.
Techniekruimte (5.15 x 1.35 m) alwaar wasautomaat- en drogeraansluiting en CV installatie.

Algemeen:
Voorzien van optimaal isolatie pakket.
Gehele woning voorzien van spack spuitwerk wand- en plafondafwerking.
Geheel voorzien van PVC vloeren.
Voorzien van luxe keuken met alle apparatuur.
Voorzien van luxe sanitair en 2e toilet op 1e verdieping.
Omsloten tuin met terras en buitenberging.
Beschikbaar per 1 november 2024
Genoemde maten zijn circa maten.

HUURVOORWAARDEN:
- minimale huurtermijn: 12 maanden.
- huisdieren niet toegestaan.
- waarborgsom: 2 maanden (€ 2.390,00).
- inkomenseis: bruto inkomen uit vaste arbeid 3,5 x de maand huur, inkomen partner telt voor 50% mee.