Heerlerbaan 175 F , 6418 CC, Heerlen

OPEN HUIS MAANDAG 13 NOVEMBER 16.00 - 17.00 UUR
U bent van harte welkom om langs te komen tijdens het open huis. Hiervoor hoeft u zich niet aan te melden.

Aan doorgaande weg op gewilde locatie gelegen luxe afgewerkt hoekwoning met zij-ingang met o.a.: woonkamer met open keuken met complete luxe keuken installatie, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche en 2e toilet, omsloten tuin met terras, zijingang en buitenberging. Gehele afwerking dateert uit 2020, energielabel B.

INDELING:

Begane grond:
Middels voortuin toegang tot de entree.
Ruime hal (3.98 x 1.54 m) met doorlopende PVC vloer, toiletruimte met wand closet en fonteintje.

Woonkamer (6.73 x 5.15 m) met open keuken (2.67 x 2.65 m) eveneens voorzien van PVC vloer en luxe keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer toegang tot de omsloten tuin met terras, buitenberging (3.00 x 2.95 m) en zij-ingang.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer middels open trap toegang tot de ruime overloop met doorlopende PVC vloer.

Slaapkamer 1 (5.15 x 4.11/3.38 m).
Slaapkamer 2 (5.15 x 2.65 m).

Deels betegelde luxe badkamer (2.90 x 2.37 m) voorzien van inloopdouche, 2e wand closet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop.
Slaapkamer 3 (5.30 x 5.15/2.95 m - totaal 20 m²) met dakkapel.
Techniekruimte (5.15 x 1.43 m) alwaar wasautomaat- en drogeraansluiting en CV installatie Nefit -Eigendom).

Algemeen:
Voorzien van optimaal isolatie pakket.
Gehele woning voorzien van spack spuitwerk wand- en plafondafwerking.
Geheel voorzien van PVC vloeren.
Voorzien van luxe keuken met alle apparatuur.
Voorzien van luxe sanitair en 2e toilet op 1e verdieping.
Omsloten tuin met terras en buitenberging.
Gehele afwerking dateert uit 2021.
Genoemde maten zijn circa maten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.