Uitgebreide omschrijving
Op zowel loopafstand van de binnenstad van Venlo als de winkelvoorzieningen aan het Gelreplein bieden wij deze mooie twee onder een kap woning aan.
De woning is met uiterst veel zorg bewoond, praktisch ingedeeld met onder meer 4 slaapkamers en bovendien voorzien van een prachtige overkapping én vrijstaande garage in de achtertuin.
Ligging/locatie:
Gelegen aan rustige woonstraat met veel parkeergelegenheid (blauwe zone) waarbij de garage aan de achterzijde bereikbaar is.
De binnenstad van Venlo ligt op loopafstand, de winkelvoorzieningen aan het Gelreplein alsmede basisscholen en een middelbare school liggen "om de hoek". Kortom alles binnen bereik.
De toegang tot de autosnelweg in de buurt is goed: in ca. 5 auto-minuten bevindt u zich op de A67.
Indeling:
Overdekte entree aan de zijgevel van de woning, hal met meterkast en opgang naar de verdieping.
Toiletruimte, modern uitgevoerd voorzien van een hangcloset.
Ruime woonkamer in L-vorm van ca. 34m² met veel lichtinval en een groot zitkamer gedeelte aan de voorzijde.
De eetkamer en aansluitend de keuken zijn in de achterzijde gesitueerd met een prachtig tuincontact en directe toegang tot de riante overkapping aan de achtergevel van de woning.
Eerste verdieping:
Overloop met een praktische bergkast, 3 slaapkamers van resp. ca. 14m², 7m² en 8,5m² (met vaste kastenwand). Alle slaapkamers zijn voorzien van thermische beglazing en rolluiken.
Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, voorzien van een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten.
Vierde slaapkamer van ca. 10m² met een grote dakkapel voorzien van een inbouwrolluik.
Een wasruimte met uiteraard de witgoed aansluitingen en opstelling van de combi cv ketel.
Tuin:
Voortuin, vrije achterom langs de zijgevel.
Achtertuin met terrassen, diverse borders en bovenal de reeds genoemde prachtige overkapping aan de achtergevel van de woning. Deze is maar liefst 28m² groot en voorzien van lichtkoepels.
Achter in de tuin bevindt zich nog de vrijstaande garage met een loopdeur aan de tuinkant en kantelpoort aan de straatzijde die aan de achterzijde van de garage ligt.
Bijzonderheden:
- Energielabel B, geheel voorzien van thermische beglazing;
- Ruim en praktisch ingedeeld met 4 slaapkamers;
- Riante overkapping én een eigen garage;
- De woning is altijd met veel zorg bewoond en onderhouden.
