Herdenkingsplein 19 D , 6211 PX, Maastricht

Ruim appartement aan het rustige Herdenkingsplein met twee slaapkamers, balkon en royaal dakterras met vrij zicht over de binnenstad.

Souterrain
In het souterrain bevindt zich een privéberging van 6 m² en de parkeergarage, alwaar 1 parkeerplaats gehuurd kan worden tegen een bewonerstarief van ca. € 110,- per maand.

Begane grond
Gezamenlijke entree met een bellentableau, intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Derde verdieping
- Ruime ontvangsthal met toegang tot de vertrekken.
- Betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en een fonteintje.
- Royale woonkamer met een open keuken in een witte opstelling, uitgerust met een oven, koelkast, afzuigkap en een vierpits gasfornuis. De totale oppervlakte bedraagt circa 47 m² en is voorzien van airco.
- Provisieruimte van circa 4 m² met opstelplaats voor de CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine.
- Twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en circa 11 m².
- Betegelde badkamer van circa 8 m² met een ligbad, douche en 2 wastafels.
- Vanuit de woonkamer bereikbare loggia van ca. 9 m² met trap naar het dakterras van ca. 15 m².

Bijzonderheden
- Uitstekende ligging aan een rustig plein, op steenworp afstand van het Vrijthof.
- Mogelijkheid om een vaste parkeerplaats in de ondergelegen garage te huren.
- De maandelijks VvE bijdrage is € 200 t.b.v. onder andere opstalverzekering, reservering groot onderhoud, energie-en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes.
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en 8 zonnepanelen (eigendom).
- Beglazing recent vervangen door hoog isolerend glas
- EPA label A geldig tot 6 juli 2033.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.